1, 동네 차고에 가게를 여는 것은 불법입니다. 관례에 따르면, 동네 차고는 업주만 주차할 뿐 다른 용도는 할 수 없다. 동네 차고를 이용해 가게를 여는 사람이 있다면 부동산 회사가 질서를 파괴하고 있는 것이다.

2. 법적 근거:' 중화인민공화국 토지관리법' 제 56 조.

건설기관이 국유지를 사용하는 경우 토지사용권 양도 등 유상 사용 계약이나 토지사용권 양도 승인 서류의 규정에 따라 토지를 사용해야 한다. 확실히 이 토지 건설 용도를 바꿔야 하는 것은 관련 인민정부 천연자원 주관부의 동의를 거쳐 원래 비준지를 신청한 인민정부의 비준을 받아야 한다. 그 중에서도 도시 계획 구역 내 토지 용도의 변화는 승인을 받기 전에 관련 도시 계획 행정 주관부의 동의를 받아야 한다.

제 57 조

건설 프로젝트 시공과 지질탐사가 국유지나 농민이 공동 소유한 토지를 임시로 사용해야 하기 때문에 현급 이상 인민정부 천연자원 주관부의 비준을 받아야 한다. 그 중에서도 도시 계획 구역 내에서 임시로 토지를 사용하는 것은 승인을 받기 전에 관련 도시 계획 행정 주관부의 동의를 받아야 한다. 토지 이용자는 토지소유권에 따라 관련 자연자원부 또는 농촌 집단경제조직, 촌민위원회와 임시토지계약을 체결하고 계약약속에 따라 임시토지보상비를 지급해야 한다.

임시 토지 이용자는 임시 토지 계약서에 규정된 용도에 따라 토지를 사용해야 하며, 영구 건물을 건설해서는 안 된다.

토지의 임시 사용 기한은 일반적으로 2 년을 넘지 않는다.

둘째, 주택 개조 업무를 위해 준비해야 할 재료는 무엇입니까?

1. 자기 소유의 부동산 증명서 사본을 제출하다.

2. 임대인이 제출한 임대주택의 부동산권 및 임대계약서 사본

3. 주택 소유권증을 취득하지 않은 경우 부동산 관리 부서의 증명서를 제출한다. 부동산 관리 부서의 증명서가 없는 경우, 주택 준공 검수 증명서, 주택 구매 계약, 주택 판매 허가증 사본을 제출합니다. 임대측은 호텔, 호텔의 호텔, 식당의 영업허가증 사본을 제출합니다. 상술한 서류를 제출할 수 없는 경우, 현지 인민정부나 그 파출기구, 각종 개발구관리위원회, 민족위원회가 발행한 관련 증명서를 제출한다.

4, 군용 부동산 사용, "군용 부동산 임대 허가" 사본 제출;

기타 유효한 서류.