첫째, 거주권에 대한 법적 규정은 무엇입니까?

거주권에 관한 민법전의 법률 규정에는 주로 다음과 같은 내용이 포함되어 있다.

중화인민공화국 민법 제 366 조: 주거권자는 약속대로 다른 사람의 주택을 점유하고 사용하는 이용익물권을 누리며 주거와 생활의 필요를 충족시킨다.

제 367 조 당사자는 마땅히 서면으로 체류권 계약을 체결해야 한다.

상주 계약에는 일반적으로 다음 조항이 포함됩니다.

(a) 당사자의 이름과 거주지;

(2) 거주지의 위치;

(3) 생활 조건 및 요구 사항;

(4) 거주권 기한;

(e) 분쟁 해결 방법.

제 368 조 주거권은 당사자가 따로 약속한 것을 제외하고는 무상으로 설립된다. 거주권을 설립한 사람은 등록기관에 거주권 등록을 신청해야 한다. 거주권은 등록시에 확립된 것이다.

제 369 조 거주권은 양도하고 계승할 수 없다. 거주권을 가진 주택은 임대할 수 없습니다. 단, 당사자가 따로 약속한 경우는 예외입니다.

제 370 조 거류권이 만료되거나 권리자가 사망하면 거류권이 소멸된다. 거주권이 소멸된 것은 제때에 취소 등록을 처리해야 한다.

제 371 조 유언으로 거류권을 세우는 사람은 본 장의 관련 규정을 사용할 수 있다.

둘째, 거주권이 평생 거주를 보장할 수 있을까?

물론이죠. 거주권의 기한은 쌍방이 자유롭게 설정할 수 있고, 고정기한으로 설정할 수도 있고, 종신으로 설정할 수도 있다. 그러나 거류권은 거류권이 만료되거나 권리 보유자가 사망할 때 종료된다는 점에 유의해야 한다. 또한 거주권이 있는 주택은 당사자가 따로 약속한 경우를 제외하고는 원칙적으로 임대할 수 없다. 또한' 민법전' 은 익물권 장으로 주거권을 규정하고 있다. 즉, 주거권자는 대상주택에 물권효과를 누리고, 임대는 채권관계이며, 물권은 채권보다 우선한다. 따라서 임차인은 주거권자의 권리 행사에 간섭할 권리가 없다.

셋째, 거주권의 법적 특징

첫째, 거주권의 주체는 특정 시민, 즉 합법적인 근거가 집을 점유하는 시민이다.

둘째, 거주권의 대상은 주택으로 제한된다. 예를 들어, 임대인의 집.

셋째, 거주권은 이용익물권에 속한다. 권리자의 주택 사용은 주거 목적으로 제한되어야 한다.

넷째, 거주권 취득에는 법적 근거나 관련 계약의 약속이 있어야 한다.

다섯째, 거주권 취득은 등록 수속을 거쳐 국내법의 보호를 받아야 한다. 거주권은 일종의 이익물권으로서 시민들이 수시로 한 곳에서 거주할 권리를 보장한다.