첫째, 민법전은 농촌 주택의 권리 근거가 무엇인지 어떻게 확인합니까?
농촌 가옥이 어떻게 권력을 확보하는가는' 민법전' 과' 토지관리법' 에 근거한다. 주택권은 논란의 여지가 있어 이해관계자들은 인민정부에 주택 확인을 신청할 수 있다.
중화인민공화국 민법전
제 234 조는 물권의 귀속과 내용에 대해 논란이 있으며 이해관계자는 권리 확인을 요청할 수 있다.
《중화인민공화국 토지관리법》
제 14 조 토지 소유권과 사용권 논란은 당사자가 협상하여 해결한다. 협상이 불가능한 것은 인민 정부가 처리한다.
단위 간 분쟁은 현급 이상 인민정부가 처리한다. 개인이나 개인과 단위 간의 논란은 향급이나 현급 이상 인민정부가 처리한다.
당사자가 관련 인민정부의 결정에 불복하면 결정 통지를 받은 날로부터 30 일 이내에 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
토지 소유권과 사용권 분쟁이 해결될 때까지 어느 쪽도 토지 사용 현황을 바꿀 수 없다.
둘째, 농촌 주택 소유권에 필요한 서류
1, 농가 등록 신청서;
2. 농촌주택 소유자의 신분증 자료 (호적부와 신청인의 개인신분증 등). ), 위임 대리인 신청은 또한 위임 위탁서와 대리인의 신분증을 제공해야 한다.
3. 주택기지 관련 증명서류, 예를 들면 촌민이 주택기지 승인표 신청, 농촌주민주택 승인표, 마을건설계획허가증 등. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다
4. 농촌 촌민 지적 질문서, 토지도, 토지경계 좌표;
5. 주택소유권명 (주택소유권증, 주택소유권증을 취득하지 않은 마을에서 제공하는 주택기지의 주택소유권증)
농촌 주택 소유권 확인 과정:
1, 농촌 주택 소유자가 마을위원회에 신청을 하고, 규정에 따라 토지사용권증과 계획허가증을 제출하고, 마을위원회에 회부하여 심사한다.
2. 마을 간부와 촌민위원회의 다른 회원들은 농가 신청에 따라 검증을 진행하고, 서명하고 도장을 찍고 향진 정부에 보고한다.
3. 향진 부서는 해당 직원을 현장에 배치해 농가 주택이 관련 규정에 부합하는지, 택지 면적이 규정 범위 내에 있는지 확인할 예정이다. 확인, 카운티 계획국으로 이전 서명;
4. 현 계획국은 농가에서 사용하는 주택기지가 향진 발전에 부합하는지, 요구에 부합하는지 심사할 것이다.
5. 농촌 촌민들은 정부 관련 심사에 의거하여 현지 주택관리국에 가서 부동산 등록, 즉 농촌 주택권증을 처리하고 해당 비용을 납부한다.
위의 분석을 통해 우리는' 민법전' 규정에 따라 물권의 귀속과 내용에 대해 논란이 있는 것으로 알고 있으며, 이해관계자는 확실한 권리를 요구할 수 있으며, 농촌 주택 소유권 신청은 향급 인민정부나 현급 이상 인민정부가 처리할 수 있다는 것을 알고 있다.