임대 기간 동안, 법률 규정을 위반하거나 쌍방이 합의하지 않는 한, 임대인은 무단으로 임대료 인상을 요구해서는 안 된다. 특수한 경우, 원래의 임대주택이 개축, 철거, 새집 교체와 같은 경우, 집주인이 임대료 인상을 요구하면 협상을 통해 해결해야 한다. 따라서 계약 기간 동안 쌍방은 계약에 따라 권리와 의무를 행사해야 하며, 집주인은 제멋대로 임대료를 올릴 권리가 없다. 그렇지 않으면 위약 책임을 지고 당신의 손실을 배상할 것이다. 쌍방의 협상이 실패하면 중재나 소송을 통해 해결할 수 있다.
임차인은 집주인과 임대 계약을 체결하지 않도록 선택할 수 있습니다. 임대 기간 동안 임대 계약 기간 동안 임대인은 임의로 일방적으로 임대료 수준을 올려서는 안 된다. 집주인이 악의적으로 임대료를 올리고 양측이 체결한 임대 계약을 위반하면 임차인은 임차인에게 임대 계약서에 규정된 임대료에 따라 계약을 계속 이행하거나 해지할 것을 요구할 권리가 있으며, 집주인에게 손해 배상을 요구할 권리가 있다.
요약하자면, 문제 해결의 관건은 집주인이 집세를 마구 올려 분쟁을 일으키는 상황에서 법에 따라 자신의 권익을 보호하는 것이다. 먼저 집주인과 소통하여 집세 인상이 합리적인지 알아보고 관련 증거를 요구하다. 집주인이 합리적인 설명을 제공할 수 없다면 전문 변호사와 상담하여 자신의 권익과 법적 보호 조치를 이해할 수 있다. 둘째, 주택 관리국이나 주택 임대 규제 기관과 같은 관련 부서에 불만을 제기할 수 있으며, 관련 증거를 제공하고 조정 또는 조사를 요청할 수 있습니다. 협상을 통해 분쟁을 해결할 수 없다면 법원을 통해 법적 소송을 제기해 자신의 권익을 보호하는 것을 고려해 볼 수 있다. 처리 과정에서 관련 증거 (예: 임대 계약, 지불 증명서, 통신 기록 등) 를 보존해야 한다. 우리 주장의 합리성을 증명하기 위해서. 가장 중요한 것은 임차인이 냉정을 유지하고 법에 따라 행동하여 자신의 권익을 효과적으로 보호해야 한다는 것이다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법전
제 186 조
한쪽이 위약으로 상대방의 인신권익과 재산권에 손해를 끼치는 경우, 피해자는 위약 책임이나 침해 책임을 요구할 권리가 있다.