1. 부동산 서비스의 내용과 기준: 부동산 서비스에는 공공시설의 유지 관리, 청소, 안전 관리 등의 서비스가 포함되어야 하며 국가 관련 기준에 부합해야 합니다.

2. 부동산 서비스 요금: 부동산 서비스 요금은 합리적이어야 하며, 실제 서비스 비용을 초과해서는 안 되며, 공개적이고 투명해야 하며, 소유주는 감독할 권리가 있다.

3. 부동산 서비스 관리: 부동산 서비스는 부동산 서비스 기업이나 소유주위원회가 관리해야 하며, 관련 제도와 관리 메커니즘을 건전하게 구축해야 한다.

4. 재산권 보호: 업주가 부동산에 대한 소유권을 가지고 있고, 부동산 서비스 기업은 업주의 재산권을 보호해야 하며, 업주의 합법적인 권익을 침해해서는 안 된다.

재산 분쟁의 해결; 부동산 서비스 기업과 업주 간에 분쟁이 발생하면 협상하여 해결해야 한다. 협상이 해결되지 않으면 관련 부서에 조정을 신청하거나 소송을 제기할 수 있다.

결론적으로 민법전 부동산 관리법의 반포는 부동산 관리를 위한 더욱 명확한 법적 근거를 제공하고, 부동산 서비스 시장을 규범화하고, 업주의 합법적인 권익을 보호하고, 지역사회의 조화와 안정을 촉진하는 데 도움이 된다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법전

제 285 조

업주의 의뢰를 받아, 부동산 서비스 기업이나 기타 관리자는 본법 제 3 부 부동산 서비스 계약의 규정에 따라 건축구역 내 건물과 부속시설을 관리하고, 업주의 감독을 받고, 업주의 부동산 서비스에 대한 문의에 제때에 답해야 한다.

부동산 서비스 기업이나 기타 관리자는 정부가 법에 따라 실시하는 응급조치와 기타 관리 조치를 실시해 관련 업무에 적극 협조해야 한다.

제 286 조

소유주는 법률, 규정 및 관리 규정을 준수해야 하며, 관련 행위는 자원 절약 및 생태 환경 보호의 요구 사항을 충족해야 합니다. 부동산 서비스 기업이나 다른 관리자들이 정부가 법에 따라 실시하는 긴급 조치 및 기타 관리 조치를 실시하는 경우 업주는 법에 따라 협조해야 한다.

업주나 다른 행위자가 관련 의무 이행을 거부하는 경우 당사자는 관련 행정관리부에 신고하거나 고소할 수 있으며, 관련 행정관리부는 법에 따라 처리해야 한다.

제 287 조

업주는 건설단위, 부동산 서비스업체 또는 기타 관리인 및 기타 업주들에게 합법적인 권익을 침해하는 행위에 대해 민사 책임을 지도록 요구할 권리가 있다.