1, 집의 파이프 누수는 파이프가 공공인지 아닌지에 따라 달라진다. 공공 * * 입관인 경우 비인간적인 요소가 손상되면 보증 기간 동안 시공 기관이 책임질 수 있습니다.
2. 하지만 인테리어나 사용으로 인한 손상이라면 파괴자 본인의 책임이어야 합니다. 만약 어떤 파이프가 입주 전용이라면, 보증 기간 동안 시공기관이 책임질 수 있다.
3. 일부 공공파이프라인의 경우, 일반적으로 부동산 관리 회사가 유지 관리를 책임진다.
하수관 파열, 해결책은 다음과 같습니다:
1, 누출 원인을 찾아 분석합니다.
법적 관계를 결정하십시오.
적용 가능한 관련 법률 및 규정;
4. 명확한 책임. 누출 원인에 따라 서로 다른 법적 관계가 생겨 준거법의 선택과 소송 경로에 영향을 미친다.
부동산 회사는 집 하수관에서 물이 새는 것을 수리할 책임이 있지만, 수리 비용은 업주가 부담해야 한다. 우선 물이 새는 파이프가 공공관인지 아닌지 구분해야 한다. 공공관인 경우 유지비는 부동산 관리회사가 부담해야 하고, 업주가 사용하는 관인 경우 유지비는 업주가 부담해야 한다.
파열 된 하수관을 수리하는 방법은 다음과 같습니다.
1. 하수관의 아랫부분에 심각한 균열이 생겨 접착제와 천으로 고칠 수 없는 경우, 수도관 아랫부분을 톱질하고 커넥터를 재사용하여 새 하수관을 기존 부분과 연결하는 것이 좋습니다.
2. 하수관 연결부에 물이 새지만 심각하지는 않은 경우 먼저 누수 원인을 점검하여 연결부가 느슨한지 확인합니다. 이음새가 꽉 끼지 않으면 도구로 이음새를 조여 접착제로 붙일 수 있다. 커넥터가 고장나면 새 커넥터를 바꾸면 됩니다.
3. 하수관 표면에 약간의 균열이 생겨 물이 천천히 배어나오면 하수관을 즉시 바로잡아야 한다. 외부에 접착제를 붙이거나 천으로 싸서 시멘트로 고정할 수 있다.
결론적으로, 보증 기간 동안 하수도가 새고 인위적인 요인이 아니라면 개발자들은 책임을 져야 한다. 이웃으로 인한 것이라면, 이웃이 책임을 진다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법 제 942 조
부동산 서비스 제공자는 약속과 부동산 사용의 성격에 따라 부동산 서비스 지역 내 일부 소유주에 대해 적절한 수리, 정비, 청소, 녹화 및 관리를 수행하고, 부동산 서비스 지역의 기본 질서를 유지하고, 소유주의 인신과 재산 안전을 보호하기 위한 합리적인 조치를 취해야 한다.
부동산 서비스 지역 내에서 치안, 환경 보호, 소방 등 법규를 위반한 행위에 대해 부동산 서비스 제공자는 제때에 합리적인 조치를 취하여 제지하고 관련 행정관리부에 보고하고 처리해야 한다.
부동산 관리 조례 제 2 조
이 규정에서 언급 된 재산 관리는 주택, 보조 시설, 장비 및 관련 장소를 수리, 유지 보수 및 관리하고 부동산 관리 지역의 환경 위생 및 관련 질서를 유지하기 위해 부동산 서비스 기업을 선임함으로써 소유주 및 부동산 서비스 기업이 운영하는 활동을 의미합니다.