1. 임대인은 현지 공안파출소에 임대주택 치안관리허가를 신청했다.
2. 임대인과 임시 거주 인구는 모두 치안책임이 있으므로 반드시 현지 공안파출소 또는 그 지정 기관과 치안책임서를 서명해야 한다.
3. 임대인의 치안책임에는 국가의 치안관리에 관한 법률법규를 준수하고, 임시 거주자에게 법률법규와 치안관리규정제도를 준수하도록 촉구하고, 치안예방조치를 실시하는 것을 포함한다.
4. 주택 임대 계약은 임대 기간, 주택 수리 책임, 부동산 서비스 비용, 물, 전기, 가스 등 관련 비용의 납부, 분쟁 해결 방법 및 위약 책임을 합의해야 한다.
5. 임차인은 계약서에 규정된 임대 용도와 사용 요구 사항에 따라 합리적으로 집을 사용해야 하며, 집의 내력 구조와 철거, 인테리어 시설을 개조해서는 안 되며, 다른 업주와 이용자의 합법적인 권익을 훼손해서는 안 된다.
6. 임차인은 부적절한 사용으로 인해 임대 주택 및 시설이 손상된 경우 수리 또는 배상 책임을 져야 합니다.
"임대 주택 관리 규정 시행 세칙" 은 "임대 주택 관리 조례" 의 구체화와 정제로, 임대인과 임차인의 권리 의무를 명확히 하고, 임대 주택의 치안 관리를 강화하고, 임차인의 주거 안전과 합법적인 권익을 보장하기 위한 것이다.
법 집행관은 임대 주택을 검사하고 감독하는 방법과 위반과 분쟁을 처리하는 방법을 배울 수 있다. 이 가이드에는 관련 법적 근거 및 사례 분석도 포함되어 있어 법 집행인에게 실질적인 지침과 참고 자료를 제공합니다. 이 지침을 따른다면 법 집행관은 임대주택 관리 규정을 더 정확하게 시행하고, 임대주택의 안전과 질서를 확보하며, 세입자와 집주인의 합법적인 권익을 보호할 수 있다.
요약하자면' 임대주택 관리 규정 시행 세칙' 은 임대주택의 안전과 질서를 보장하는 중요한 법규이며, 임대인과 임차인은 모두 관련 규정을 준수하여 임대주택의 공공질서와 주거안전을 유지해야 한다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법전
제 703 조
임대 계약은 임대인이 임차인에게 임차인의 사용과 수익을 전달하고 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다.