법률 분석: 환불의 성격에 달려 있습니다. 환불된 금액이 주택구입금이라면,' 민법' 규정에 따르면 쌍방이 주택매매계약을 체결하지 않고 각 당사자에게 법적 구속력이 없기 때문에 행위자는 이 계약으로 취득한 주택대금을 반환해야 한다. 계약금을 환불한 경우 계약금을 지불하는 것은 주택 매매 계약 체결을 보장하기 위한 것이며, 계약금 한 쪽이나 계약금 한 쪽을 지급한 이유로 계약을 체결할 수 없는지 확인해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금) 계약금을 지불하는 쪽이라면 계약금 반환을 요구할 권리가 없다. 그렇지 않으면 계약금 두 배의 반환을 요구할 수 있다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 155 조는 무효이거나 철회된 민사 법률 행위는 처음부터 법적 구속력이 없다.

제 157 조 민사 법률 행위가 무효이거나 철회되거나 무효로 인정되면 행위자가 그 행위로 얻은 재산은 반환되어야 한다. 반납할 수 없거나 반납할 필요가 없는 것은 할인하여 배상해야 합니다. 잘못이 있는 쪽은 상대방이 겪은 손실을 배상해야 한다. 각 방면에 모두 잘못이 있으니 각자의 책임을 져야 한다. 법에 달리 규정되어 있는 것은 그 규정에서 나온다.

제 586 조 당사자는 일방이 상대방에게 계약금을 채권의 담보로 지불해야 한다는 것을 약속할 수 있다. 계약금 계약은 실제로 계약금을 지불할 때 성립된다.

계약금의 액수는 당사자가 합의한다. 그러나 주요 계약 표지물의 20% 를 초과해서는 안 되며, 일부는 계약금의 효력이 없다. 실제로 지불한 계약금 금액이 계약액보다 많거나 적은 것은 약속된 계약금 금액을 변경하는 것으로 간주된다. (윌리엄 셰익스피어, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금)

제 587 조 채무자가 채무를 이행하는 경우, 계약금은 가격을 상쇄하거나 회수해야 한다. 계약금을 지불한 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적이 실현되지 못하고 계약금 반환을 요청할 권리가 없다. 계약금을 받는 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적을 실현할 수 없게 되면 계약금은 두 배로 돌려주어야 한다.