법률 분석
관련 법률에 따르면 사법경매는 민사사건 집행 절차에서 인민법원이 채권을 청산하기 위해 경매회사에 채무자의 재산을 공개적으로 처분하는 행위를 가리킨다. 사법경매 이후 며칠 동안 판결서를 발표하는 문제는 규칙에 따라 경매가 완료된 후 관련 공고를 발표하고 지원 집행 통지서를 발급해 이전 수속을 밟아야 한다. 경매가 완료된 후 재산권이 양도되어 다른 물건은 압수를 허용하지 않는다. 압류도 무효다. 물론, 플랫폼 경매가 성공하면, 이 세금들은 모두 일회성 납부이다. 주로 증서세, 영업세, 소득세가 있습니다. 일반 총세는 비교적 높고, 20% 정도이며, 각지에서 다르다. 예를 들어 이 집은 50 만 원이지만 가치 평가 100 만 원입니다. 증서세가 1.5 점으로 계산되면 영업세는 5.5 점으로 계산됩니다. 세율은 7% 에 불과하지만 기수가 100 만원으로 계산되면 7 만원으로 변환되면 누군가의 50 만원으로 변환되는 집값은/KLOC-에 도달합니다. 지불이 완료된 후, 법원에 압류 해제를 신청하고 지원 집행 통지서를 발급하는 데 약 반 개월이 걸린다. 경매가 완료되면 전문 순위 회사에 의뢰하여 쌍방이 계약을 체결하여 경매를 진행할 수 있다. 일반 경매는 전액이 필요하다.
법적 근거
중화인민공화국 민법전' 제 595 조는 판매자가 표지물의 소유권을 구매자에게 양도하고 구매자가 가격을 지불하는 매매 계약이다. 중화인민공화국 민법 제 596 조는 일반적으로 화물의 이름, 수량, 품질, 가격, 이행 기한, 이행 장소 및 방법, 포장, 검사 기준 및 방법, 결산 방법, 계약서에 사용된 문자 및 효력 등을 포함한다. 중화인민공화국 민법통칙' 제 641 조 당사자는 매매 계약에서 구매자가 가격을 지불하지 않거나 다른 의무를 이행하는 것을 약속할 수 있으며, 표지물의 소유권은 판매자에게 속한다. 판매자가 보류한 표지물의 소유권은 등록하지 않고 선의의 제 3 자에 대항해서는 안 된다. 중화인민공화국 민법 제 646 조는 다른 유상 계약에 대해 별도로 규정하고 있으며, 그 규정에 의거한다. 규정이 없으면 적용 가능한 매매 계약의 관련 규정을 참고하세요.