국유지 소유권과 공유지 소유권의 차이점은 무엇입니까?
토지국유는 일부 노동자들이 생산자료를 공유하는 모든 제 형식이며 공유제의 한 형태이다. 국가 소유제와 비교했을 때 집단 소유제의 다른 특징은 주로 생산수단 공유제 범위의 차이다.
헌법에 따르면, 도시 토지는 국가 소유이고, 농촌과 교외 토지는 법률 규정에 따라 국가 소유가 아닌 한 집단 소유이다. 이 밖에 농촌의 농가, 자류지, 자류산도 집단에 속한다.
토지 소유자는 법률에 규정된 범위 내에서 토지를 소유, 사용, 수익 및 처분할 권리가 있으며, 이는 토지 소유권의 법적 표현이다. 사회주의 공용제 하에서 토지의 소유권은 국가와 집단에 속한다. 이 둘의 차이점은 다음과 같습니다.
첫째, 주체가 다르다
그러나 국유지 소유권의 주체는 유일하게 통일된 국가 자체이고, 집단토지 소유권의 주체는 향진, 마을, 촌민조가 될 수 있으며, 세 가지 수준의 농민 경제조직으로 나뉜다.
둘째, 관리 방식이 다르다
국유지 소유권 행사는 국가의 의지와 수요를 반영하고, 집단토지 소유권 행사는 반드시 국가의 이익에 복종해야 하며, 국가가 관리해야 한다.
셋째, 소유제는 다르다
국가 건설이 집단 토지를 징용해야 할 때, 집단은 반드시 국익에 복종해야 하며, 방해해서는 안 된다. 토지가 징용된 후 토지 소유권은 국가에 속한다. 단체로 사용하는 국유지의 소유권은 여전히 국가에 속한다.
법적 근거:
중화인민공화국 헌법 제 10 조
도시의 토지는 국가에 속한다.
농촌과 도시 교외의 토지는 법률 규정이 국가 소유를 제외하고 집단 소유에 속한다. 택지, 자류지, 자류산도 집단 소유다.
국가는 공익의 필요를 위해 법률 규정에 따라 토지를 징수하거나 징용하고 보상할 수 있다.
어떠한 조직이나 개인도 점유하거나 매매하거나 다른 형식으로 토지를 불법으로 양도해서는 안 된다. 토지사용권은 법률의 규정에 따라 양도할 수 있다.
토지를 사용하는 모든 조직과 개인은 반드시 토지를 합리적으로 이용해야 한다.