법률 분석
누수가 발견되면 피해자는 먼저 현장을 보호하고 증거를 고정해야 한다. 예를 들어 사진 촬영, 비디오 등 증거를 수집하다. 먼저 동네 부동산이나 동네를 찾아 의견을 내거나 윗층 이웃을 찾아가서 수리를 협상할 수 있다. 협상이 안 되면 다음과 같은 방법으로 관계자를 초청해 현장 공증을 할 수 있다. 이와 함께 손해배상 범위에 대해서는 평가 자격을 갖춘 기업 (예: 가격인증센터 등) 에 현장 평가를 의뢰하는 것이 좋습니다. 관련 수속이 완비된 후 법원에 소송을 제기하는 것이 적절하다. 물론 일이 발생한 후 이웃 간에 서로를 이해하고 문제를 잘 해결하는 것이 가장 효과적이다. 모두 피해자 측의 심정을 이해할 수 있지만 사실에도 불구하고 터무니없는 가격을 요구하는 것은 종종 배상 문제 해결에 불리하다. 동시에 법률 규정에 부합되지 않는다. 누수 손상 측은 먼저 주택 품질 검사 부서에 누수 원인과 어떻게 트랩할 것인가에 대한 감정 보고를 하도록 요청해야 한다. 검증을 거쳐 이웃측의 잘못에 속하는 경우 보고 요구 사항에 따라 이웃측이 즉시 또는 제때에 수리할 수 있으며, 인접측이 수리 중 발생한 손해에 대해 배상을 요구할 수 있습니다. 만약 인접한 각 측이 협력하지 않는다면, 피해자는 분쟁을 법원에 제출할 수 있다.
법적 근거
부동산 관리 조례 제 41 조 업주는 부동산 서비스 계약의 약속에 따라 부동산 서비스 요금을 납부해야 한다. 업주와 부동산 이용자는 부동산 이용자가 부동산 서비스료를 납부하기로 약속했고, 업주는 그 약속에서 연대 책임을 진다. 완공되었지만 아직 부동산 구매자에게 판매되거나 넘겨지지 않은 부동산은 건설기관이 납부한다.