"수납통지서" 의 법적 효력은 한 달이다. 상품주택 산권증을 취득한 후, 개발업자는 주택 구입자에게 양도를 통지해야 하며, 통지에는 서면 형식을 채택해야 하며, 납실 시간을 명시해야 한다. 개발업자의 건물 수거 기한은 분양 후 한 달 이내에 관련 법률 규정에 따라 집행해야 한다. 구매자가 약속한 시간 내에 지정된 장소에 가서 관련 수속을 하지 않은 것은 개발자가 이미 이 집을 구매자에게 실제로 배달해 사용한 것으로 간주된다. 주택 구입자는 제때에 주택 공사와 보조 시설의 품질을 검사하고 기록을 잘 해야 한다.

종결 절차는 어떻게 되나요?

1. 개발자 및 부동산 검증 소유자 자료. 쌍방은 주택 징수 절차를 확인했다.

2. 업주가 준공 검수 기록표, 주택품질보증서, 주택사용설명서 (이 세 가지가 원본이어야 함), 주택용지 측량 기술 보고서, 파이프라인 분포 준공도 (물, 강전, 약전, 구조) 를 수령해 개발자가 설명했다.

3. 업주가 새집에 대한 종합 검수는 검사실의 가장 중요한 부분이다. 구체적인 단계는 다음 섹션인 방 검사 과정을 참조하십시오.

4. 업주들은 검수에 존재하는 문제에 대해 의문을 제기하고, 의견을 개선하거나, 해결책을 제시한다. 쌍방은 협상을 거쳐 서면 협의를 달성하여 합의 내용에 근거하여 주택 인도 중의 문제를 해결하였다. 15 일 이내에 해결할 수 없습니다. 양측은 솔루션과 기한에 대해 서면 합의에 도달했습니다.

5. 개발업자는 실측 면적의 측량 보고서를 발행하여 면적, 계약, 가격 등을 확인하는 데 주의한다. 우선 매매 계약서 부도가 현실과 일치하는지, 구조가 원래 디자인과 같은지, 주택 면적이 부동산 부문의 실측을 거쳤는지, 계약면적과 차이가 있는지 확인해야 한다. 주택 매매 계약을 조사하여 무슨 착오가 있는지 알아보다. 계약서에 서명할 때 오차는 2 ~ 3% 로 정해야 하며 5% 를 넘지 않는 것이 좋습니다.

6. 업주가 새집 열쇠를 받고' 주택열쇠 수취서' 에 서명한다.

7. 부동산 회사와 부동산 계약을 체결하여 부동산 회사에 재산비를 납부하고 송장이나 도장 확인을 요구하는 영수증;

8. 산권증 관련 일을 처리하다. 업주가 개발자에게 산권증을 처리하도록 위탁한 개발자는 증서세와 주택재산권 등록비를 받을 수 있다. 대리비 액수는 쌍방이 협상한다. 소유주도 대리인을 거부할 권리가 있다.

9. 업주는 입주 주문서에 서명하고 집은 폐쇄한다.