안녕하세요! 담보물권이란 담보채권을 목적으로 하는 것, 즉 채무이행을 보장하는 물권으로 담보, 담보, 유치, 전당포 등을 포함한다. 보안 재산권에는 1, 가변 가격 보상이 있습니다. 담보물권은 주채권을 실현하기 위해 설립된 것이므로 담보물은 가격에 따라 배상해야 한다. 2, 부동산에서. 주채권은 무효이고, 담보권익은 무효이다. 주채권이 소멸될 때, 담보권익이 소멸된다. 담보권익은 단독으로 양도할 수 없다. 3. 없어서는 안 된다. 보안 권익의 일부가 소멸될 때, 나머지 부분은 여전히 전체 보안 권익을 보장한다. 4. 실질 대위 변론. 보안 권익은 채무자 또는 제 3 자의 특정 재산에 설정된 권리입니다. 우리나라 민법통칙 제 89 조는 법률의 규정이나 당사자의 약속에 따라 다음과 같은 조치를 취할 수 있다.

(1) 보증인은 채권자에게 채무자가 채무를 이행할 것이라고 보증했지만, 채무자는 채무를 이행하지 않았다.

약속대로 보증인은 연대 책임을 이행하거나 책임져야 한다. 보증인이 채무를 이행한 후에는 채무를 청산할 권리가 있다.

서비스 담당자 복구. (2) 채무자나 제 3 자는 일정한 재산을 담보로 제공할 수 있다. 채무자가 없다

채무를 이행할 때 채권자는 법에 따라 담보물을 할인하거나 매각할 권리가 있다.

상환할 우선권의 가격. (3) 당사자 한쪽은 법률에 규정된 범위 내에서 상대방에게 계약금을 지급할 수 있다. 채무자

채무가 이행된 후 계약금은 반드시 가격이나 회수로 해야 한다. 계약금을 지불한 쪽이 채무를 이행하지 않는다

, 보증금 반환을 요청할 권리가 없습니다. 계약금을 받는 쪽이 채무를 이행하지 않으면 계약금을 두 배로 돌려주어야 한다.

。 (4) 한쪽은 계약대로 상대방의 재산을 점유하고, 다른 쪽은 계약대로 미지급금을 지불하지 않는다.

약속기한을 초과하여 지불한 사람은 점유자가 법률의 규정에 따라 재산을 유치할 권리가 있다.

부동산을 매각하는 가격으로 할인이나 우선 상환을 하다. 그리고 우리나라 보증법 제 34 조. 다음 재산은 저당 잡을 수 있습니다:

(a) 저당권 자의 모든 주택 및 기타 지상 정착 물;

(2) 저당권자가 소유한 기계, 운송 수단 및 기타 재산

(3) 저당권자가 법에 따라 처분할 권리가 있는 국유지 사용권, 주택 및 기타 토지 지정물;

(4) 저당권자가 법에 따라 처분할 권리가 있는 국유기계, 교통수단 및 기타 재산

(5) 저당권자가 법에 따라 청부 계약을 하고 하청측이 담보로 동의한 불모의 산, 황구, 황구, 황탄의 토지 사용권;

(6) 법에 따라 담보할 수 있는 기타 재산.

저당권자는 전액에 열거된 재산을 함께 담보할 수 있다. 보증법 웹 사이트 at/fagui xiazai/MSF/200311/20031100 을 구체적으로 참조할 수 있습니다 질문하세요. 감사합니다.