임대 계약 유형:
임대 항목에 따라 임대는 동산 임대와 부동산 임대로 나눌 수 있다. 부동산 임대에는 주택 임대와 토지 사용권 임대가 포함됩니다.
법률에 따라 임대에 대한 특별 규정이 있는지 여부에 따라 임대는 일반 임대와 특별 임대로 나눌 수 있다. 특별 임대는 일반 임대와 관련하여 법률에 특별한 요구 사항이 있는 임대를 의미합니다. 예를 들면 다음과 같습니다. 부동산 관리법은 부동산 임대, 해상법의 선박 임대, 항공법의 항공기 임대에 대한 전문 규정이 있다.
임대 계약 확정 여부에 따라 정기 임대와 비정기 임대로 나뉜다. 당사자는 임대 계약에서 임대 기한을 약속할 수 있고, 임대 기한을 약속하지 않은 것은 비정기 임대이다. 무기한 임대의 경우, 어느 쪽이든 자신의 뜻에 따라 언제든지 계약을 해지할 권리가 있지만, 계약을 종료하기 전에 상대방에게 미리 통지해야 합니다.
그러나 임대 기한에 동의하든 그렇지 않든 임대 기간은 법정 기한 20 년의 제한을 받는다.
확장 데이터:
임대 관계의 법적 근거:
중화인민공화국 계약법 제 13 장 관련 규정 [1]? 임대 계약은 임대인이 임차인에게 임차인의 사용 및 수익을 제공하고 임차인이 임대료를 지불하는 계약입니다. 당사자 중에서 임대인은 이 조항을 사용하거나 혜택을 받을 권리가 있는 당사자이다. 임차인은 임대물에 대한 사용권이나 수익권을 누리는 당사자이다.
임대 계약은 약속 계약이다. 임대 계약의 성립은 임대물의 배달에 달려 있지 않다.
적용 범위:
당사자가 소유권을 취득하지 않은 상태에서 상대방의 표지물의 일시적인 사용과 수익을 얻어야 하며, 그 표지물은 소모품이 아니므로 임대 계약을 적용할 수 있다.
임대한 재산은 반드시 법률이 유통을 허용하는 동산과 부동산이어야 한다. 임대 계약에는 부동산 임대 계약, 금융리스 계약, 시범 임대 계약, 주택 임대 계약, 자동차 임대 계약, 공장 임대 계약, 토지 임대 계약, 상점 임대 계약 등이 포함됩니다.
참고 자료:
바이두 백과-임대 계약