법률 분석
첫째, 민사 주체는 법에 따라 물권을 누린다. 물권은 권리자가 법에 따라 특정 물건에 대해 직접 지배권과 배타성을 누릴 수 있는 권리로, 소유권, 이용익물권, 담보권을 포함한다. 소유권자는 법에 따라 부동산 또는 동산을 소유, 사용, 수익 및 처분할 권리가 있다.
둘째, 재산권을 침해하여 권리자에게 손해를 입히는 경우, 권리자는 법에 따라 손해배상을 요청하거나 기타 민사 책임을 맡을 수 있습니다. 점유한 부동산이나 동산이 점유된 경우, 점유자는 원물 반환을 요청할 권리가 있다. 점유자는 점유를 방해하는 행위에 대해 방해나 위험을 배제할 권리가 있다. 점유자는 침범과 방해로 인한 손해로 인해 법에 따라 손해배상을 청구할 권리가 있다. 점유자가 점유일로부터 1 년 이내에 원물 반환청구권을 행사하지 않는 경우, 그 청구권은 소멸된다. 소유주는 손해 배상을 요구할 권리가 있다.
마지막으로, 부동산물권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 법에 따라 등록한 후 효력이 발생한다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법률에 별도로 규정된 경우는 예외입니다. 법에 따라 국가가 소유한 천연자원은 등록하지 않을 수 있다. 물권 변동은 손해를 기초로 하지 않는다.
법적 근거
중화인민공화국 민법 제 114 조 * * * 민사주체는 법에 따라 재산권을 누린다. 물권은 권리자가 법에 따라 특정 물건에 대해 직접 지배권과 배타성을 누릴 수 있는 권리로, 소유권, 이용익물권, 담보권을 포함한다.
중화인민공화국 민법 제 209 조 부동산 물권 설립, 변경, 양도, 소멸, 법에 따라 등록 후 효력이 발생한다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법률에 별도로 규정된 경우는 예외입니다. 법에 따라 국가가 소유한 천연자원은 등록하지 않을 수 있다.
중화인민공화국 민법 제 240 조 * * * 소유자는 자신의 부동산이나 동산에 대해 법에 따라 소유, 사용, 수익 및 처분할 권리를 누리고 있다.
중화인민공화국 민법 제 238 조 재산권 침해, 권리자에게 손해를 입히는 경우 권리자는 법에 따라 손해배상을 요청하거나 다른 민사책임을 맡을 수 있다.
중화인민공화국 민법 제 462 조 * * * 가 점유한 부동산이나 동산이 점유된 경우, 점유자는 원물 반환을 요청할 권리가 있다. 점유자는 점유를 방해하는 행위에 대해 방해나 위험을 배제할 권리가 있다. 점유자는 침범과 방해로 인한 손해로 인해 법에 따라 손해배상을 청구할 권리가 있다. 점유자가 점유일로부터 1 년 이내에 원물 반환청구권을 행사하지 않는 경우, 그 청구권은 소멸된다.