법률 분석: 부동산이 썩으면 소송이 법원에 가면 당사자가 승소해 관련 법률을 위반하지 않고 주택 구입 계약이 유효하다. 개발자가 집행할 수 있는지 여부와 상관없이. 개발자가 자금 부족으로 예정대로 집을 낼 수 없을 때, 구매자는 쌍방의 계약에 따라 개발자에게 위약금을 지불할 것을 요구할 수 있다. 개발자의 납기 경과 인도가 심각하게 연체되고 계약서에 명시된 계약 해지 조건을 충족하는 경우 구매자는 개발자와 체결한 주택 구매 계약의 해지를 요구하고 개발자에게 주택 구입 대금을 환불해 달라고 요구하며 계약 위반에 대한 책임을 질 수 있습니다. 계약 위반에 대한 책임을 져야 합니다. (윌리엄 셰익스피어, 계약, 계약, 계약, 계약, 계약, 계약, 계약, 계약) 주택 구입자는 쉽게 주택 구입 계약을 해지하지 말고 개발상이 집을 낼 때까지 기다리라고 건의합니다. 우리나라 법률에 따르면 소비자들은 전체 또는 대부분의 돈을 지불한 후 개발업자에게 주택 지불을 요구할 권리가 있으며, 담보권자와 건설인의 권리는 소비자의 이 권리에 대항해서는 안 된다. 만약 소비자가 주택 구입 계약을 해지하지 않는다면, 주택이 인도조건에 이르면 소비자는 개발업자에게 집을 자기에게 인도해 달라고 요구할 수 있다. 개발자가 빚을 갚지 않아 현장 공사를 중단해 집을 배달할 수 없게 되면 구매자는 자발적으로 법원에 개발자에게 파산 절차를 신청할 수 있다. 회사가 파산 절차에 들어가면 법원은 관련 부서가 참여하는 파산 청산팀을 조직할 수 있다. 파산 청산팀은 개발업자의 파산 개편을 조직하여 제 3 자를 통해 재시작 프로젝트를 진행할 것이다. 당사자의 호소가 무엇인지 보는 것이 중요하다. 상대방이 계약을 계속 이행하도록 요구하면, 이 건물의 공사를 완성하는 것은 비교적 어려워야 한다. 그러나 계약 해지만 요구하면 법원은 보통 지지한다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 471 조 당사자는 제안, 약속 또는 기타 방식으로 계약을 체결할 수 있다.

제 502 조 법에 의거하여 성립된 계약은 자율적으로 효력을 발휘하는데, 단, 법에 달리 규정되어 있거나 당사자가 따로 약속한 경우는 제외한다. 법률, 행정 법규의 규정에 따라 계약은 반드시 비준 수속을 밟아야 하며, 그 규정에 따라야 한다. 비준 등 수속을 하지 않은 것은 계약의 효력에 영향을 미치며, 계약에서 비준 등 의무조항의 이행과 관련 조항의 효력에 영향을 미치지 않는다. 승인 수속을 해야 하는 쪽이 의무를 이행하지 않는 경우, 상대방은 의무 위반 책임을 요구할 수 있다. 계약의 변경, 양도, 해제는 법률, 행정법규의 규정에 따라 전항의 규정에 적용되며 비준을 거쳐야 한다.