중화인민공화국 민법통칙' 과' 중화인민공화국 민법' 규정에 따르면 업주들은 영업용 주택과 같은 건물 독점 부분의 소유권을 누리고 있다. 한편, 독점 부분 이외의 부분도 * * * * * 와 함께 관리할 권리가 있으며, 동네 헬스장비, 농구장, 활주로, 엘리베이터, 계단 등 모든 소유주가 사용권을 가지고 있습니다.

법률 분석

건물 소유권 구분이라는 개념은 업주가 건물 내 주택에 대한 부분 소유권을 갖고 개인 소유권 이외의 지역에 대한 * * * 권리를 갖는 것을 말한다. 건물 소유권 구분의 특징은 무결성, 다양성, 단일성, 지배성이다. 건물은 소유권을 구분하는 객체가 완전성을 가지고 있다. 건물 구분 소유권은 건물 전체의 지역 소유권 형식이다. 건물 소유권 구분 내용은 다양하다. 건물 구분 소유권에는 독점권, * * 권 및 관리권이 포함됩니다. 건물 소유주를 구분할 권리가 침해된 후 인민법원에 소송을 제기할 수 있다. 그러나' 민사소송법' 규정에 따르면 소유주는 피고가 있는 민사법원에 소송을 제기해야 하며 피고의 기본 정보를 명확하게 명시하고 자신의 구체적인 호소와 건물 소유권을 침해하는 사실과 이유를 밝혀야 한다. 건물 구분 소유권법은 소유주가 건물의 독점 지역에 대한 소유와 사용 권리를 누리고 있으며, 소유주의 합법적인 권리 행사는 건물의 안전에 영향을 주지 않으며, 다른 소유주의 권리 행사에도 영향을 미치지 않는다고 규정하고 있다.

법적 근거

중화인민공화국 민법전

제 271 조 소유주는 주택, 영업용 주택 등 건물의 독점 부분에 대한 소유권을 가지며, 독점 부분 이외의 * * * 부분에 대해서는 공동관리권을 갖는다.

제 272 조 소유주는 건물의 독점 부분에 대해 소유, 사용, 수익 및 처분할 권리를 누리고 있다. 업주가 권리를 행사하면 건물의 안전을 위태롭게 해서는 안 되며, 다른 업주의 합법적인 권익을 훼손해서는 안 된다.

제 273 조 업주는 건물의 독점 부분 이외의 부분에 대해 권리를 누리고 의무를 진다. 권리를 포기한다는 이유로 의무를 이행하지 말아야 한다. 업주가 건물 내 주택과 영업용 주택을 이전할 때 그 부분 * * * 소유권과 * * * 관리권이 함께 양도된다.