택지' 삼권분점' 은 택지 집단 소유권을 실시하고, 농민자격권과 농민주택재산권을 보호하고, 주택기지와 농민주택사용권을 적당히 개방하는 것을 말한다. 간단히 말해서, 주택기지에는 소유권, 자격, 사용권의 세 가지 권력, 삼권분립이 부여될 것이다. 마을 집단 (마을이나 경제사) 은 택지의 소유자이며, 규정과 조건을 충족하는 촌민 (농민) 은 택지로 인정될 자격이 있다. 택지사용권은 농촌 자택의 소유주로, 주로 본 마을 주민 (농민) 이 구현한다.
삼권분립 후 택지 소유권은 변하지 않고 여전히 집단 소유이다.
첫째, 농가 사용권 이전은 다음 조건을 충족시켜야합니다.
1. 양도측은 두 채 이상의 농촌 주택 (주택 포함) 을 보유하고 있습니다.
2. 동일한 집단 경제 조직 내 구성원의 이전;
3. 양수인은 주택과 택지가 없어 택지 사용권 분배 조건에 부합한다.
4, 단체 조직이 동의 한 이전 행위;
5. 택지사용권은 단독으로 양도할 수 없으며 토지는 주택과 함께 양도한다.
둘째, 택지사용권은 단독으로 양도할 수 없으며, 다음 상황 중 하나인 양도는 무효로 간주해야 한다.
1, 도시 거주자 구매;
2, 법인 또는 기타 조직 구매;
양도인은 단체 조직의 승인없이;
4. 단체 조직 구성원 이외의 사람에게 양도;
5. 양수인의 기존 주택은 택지 분배 조건에 맞지 않습니다.
법적 근거: "중화인민공화국 토지관리법" 제 10 조. 농민이 단체로 소유한 토지는 법에 따라 마을 농민에 속하며, 마을 집단경제조직이나 촌민위원회가 경영한다. 이미 마을 내 두 개 이상의 농촌 집단경제조직이 집단적으로 소유하고 있으며, 마을 내 농촌 집단경제단체나 촌민팀이 경영하고 있으며, 이미 향 (진) 농민이 집단적으로 소유하고 있으며, 향 (진) 농촌 집단경제조직이 경영하고 있다.