2. 물권 유형을 빗어 사회 발전의 수요에 적응한다.
3. 물건을 최대한 활용하도록 촉진하다.
재산권의 법적 원칙은 완전한 계약의 자유를 보장 할 수 있습니다.
5. 물권 법정은 물권의 공시에 유리하여 거래의 안전과 편리함을 보장한다.
둘째, 법정재산권은 법정의 종류와 내용을 포함한다. 법적 효력 및 법적 홍보 방법도 포함됩니다. 1, 유형이 합법적입니다. 유형 강제라고도 합니다
어떤 권리가 물권에 속하는지 물권법이나 기타 법률에 의해서만 규정될 수 있다. 물권 법정 창설을 위반한 소위' 물권' 은 물권 효력이 없다. 예를 들어 지방인대는 입법을 통해' 주거권' 을 이익권으로 인정할 수 있다. 법원은' 양도보증' 을 판결중의 담보권으로 인정하지 않을 수도 있다. 법에는 규정이 없고 당사자가 약속한' 물권' 은 물권 효력이 없고, 최대 계약 효력이 있다.
2. 내용이 합법적입니다. 고정 유형이라고도 하며 다음과 같은 두 가지 의미를 포함합니다.
물권의 내용은 법률에 의해 결정되며, 당사자는 물권의 법정 내용과 일치하지 않는 권능 내용에 합의해서는 안 된다. 예를 들어, 당사자는 어떤 소유권에 동의하지 않을 수도 있고, 처분 효력이 없을 수도 있다.
(2) 당사자는 계약을 통해 물권 내용에 대한 물권법의 의무적 규정을 위반해서는 안 된다. 예를 들어, 당사자는 유동성 계약에 동의하지 않을 수 있습니다.
효과는 합법적입니다. 물권법' 은 이에 대해 침묵을 지켰다.
법정 효력은 두 가지 측면을 포함한다.
(1) 당사자는 법률에 규정된 효력에 따라 물권의 효력을 결정해야 한다. 예를 들어' 물권법' 제 1 158 조는 등록되지 않은 지역권이 선의의 제 3 자에 대항하는 효력이 없다고 규정하고 있다. 당사자가 등록되지 않은 지역권이 선의의 제 3 인에 대항하는 효력을 가지고 있다고 합의하면 당사자의 약속은 선의의 제 3 자에게 무효가 된다.
(2) 당사자는 물권의 효력에 관한 법률 규정을 변경해서는 안 된다. 예를 들어,' 물권법' 제 202 조, 담보권자는 주채권소송 시효 기간 동안 담보권을 행사한다. 저당권자와 저당권자가 주채권 시효기간이 만료된 후 2 년 이내에 저당권을 행사할 수 있다고 약속한 경우 담보권의 효력은 주채권 시효기간까지' 단축' 해야 한다.
4. 공시 방식이 합법적입니다. 물권법' 은 이에 대해 침묵을 지켰다.
물권의 법정 원칙에는 공시의 법정 방법이 포함되어야 한다. 예를 들어,' 물권법' 제 228 조 규정에 따르면, 외상 매출금 담보는 등록 기관이 징신 기관이다. 당사자가 공증처에서 담보등록을 하는 것은 권리 담보가 성립되지 않는다.