집단주택재산권은 집단토지에 건설된 주택토지사용증에 사용할 수 없는 주택을 가리킨다. 이런 주택은 사유재산에 속하지 않아 상장할 수 없다. 집단재산권실의 건설은 주택관리국에 등록할 필요가 없고, 직접 구청에서 비준한다. 주민들은 집단재산권실에 대해 완전히 독립된 재산권이 없어 위험이 비교적 크다.

집단재산권을 사는 집은 어떤 위험이 있습니까?

1, 위법 행위, 법률의 보호를 받지 않습니다.

집단 재산권실의 대외 판매 자체는 일종의 위법 행위이다. 분쟁이 발생하면 법률은 보호와 지지를 받지 않을 것이다.

논쟁의 여지가있는 구매자는 어색한 상황에 처해 있습니다.

주택 철거와 상속 등 여러 가지 요인에 직면했다면, 판매자가 자신의 매각행위를 후회하고 집단재산권의 대외판매 자체가 위법행위라면 판매자는 자신의 집을 되찾을 권리가 있다.

3. 집의 재산권을 누릴 수 없다.

이런 집을 사면 집의 재산권을 누릴 수 없고 사용권을 누릴 수 있다. 통상적인 상품주택, 구매자는 완전히 독립된 재산권을 누리고, 자신의 주택 재산권권을 가지고 있다.

4, 철거 보상금은 주택 구입자에게 속하지 않는다.

현재 우리나라 농촌 주택 철거는 임차인 (이용자) 에 대한 보상과 관련된 법률 규정이 없으며, 보상 대상은 모두 농촌 토지나 토지에 첨부된 소유자이다.

5. 담보와 대출에는 사용할 수 없습니다.

대출과 담보는 등록이 필요하며, 등록의 유일한 증명은 부동산증이다. 현재 부동산증이 없으면 집단 부동산은 등록할 수 없다.

주택 품질에는 안전 위험이 있습니다.

주택 개발은 우선 개발 자질을 갖춘 부동산 개발기업이어야 하고, 많은 집단재산권실은 토지가 있는 마을에서 개발되어 자질도 없고, 품질도 신용도 보장되지 않는다.

변쇼 요약: 이것은 주택 집단재산권의 의미에 관한 것이다. 모두에게 도움이 되는지 모르겠다! 단체재산권 집을 사지 않는 것이 좋다. 이런 집은 부동산증을 받지 못하여 바이어에게 위험하다.