구체적인 상황은 재산 보전과 채무 분쟁 포함 여부에 따라 달라질 수 있다. 다음은 자세한 설명입니다.

1. 은행이 법원에 재산보전을 신청하지 않았거나 법원이 부동산을 압수하지 않은 경우 부동산은 정상적으로 판매할 수 있다. 이 경우, 매매 과정은 합법적이며, 주택 구입자는 부동산의 소유권을 가지고 있으며, 부동산을 자유롭게 매매할 수 있다.

2. 기소 기간 동안 은행이 이미 재산보전을 신청했거나 법원이 이미 부동산을 압수한 경우 부동산은 정상적으로 판매할 수 없다. 이런 경우 부동산을 팔아도 이전 수속을 할 수 없다. 또한 집주인이 은행 기소 중 고의로 부동산을 저가로 매각하거나 증여하는 경우, 이런 행위는 채무 면제로 간주될 수 있으며, 은행은 법원에 거래 철회를 요구할 수 있다. 이런 상황에서 부동산 판매도 영향을 받을 수 있다.

주택 융자금을 갚지 않으면 부정직한 집행인으로 분류되지 않는다. 부정직한 집행자로 등재된 조건은 집행인이 발효법문서에 의해 확정된 의무를 이행하지 못하고 다음과 같은 상황 중 하나를 가지고 있다는 것이다.

(1) 효력을 발휘하고 효력을 발휘하는 법적 도구에 의해 결정된 의무를 이행하는 것을 거부할 수 있는 능력;

(2) 위조 증거, 폭력, 위협 방법으로 집행을 방해하거나 거부한다.

(3) 허위 소송, 허위 중재 또는 은닉, 재산 이전 등의 수단으로 집행을 피한다.

(4) 재산보고 시스템 위반;

(5) 소비 제한 명령 위반;

(6) 정당한 사유없이 화해 협정 이행을 거부한다.

요약하면, 모기지 상환은 일반적으로 장기적입니다. 단기간에 현금 흐름에 문제가 생기면 선택할 수 있는 해결책이 많다. 주택 융자금을 갚지 않는 가장 심각한 법적 결과는 구매한 주택이 법원에 경매될 것이라는 것이다. 이런 상황에서 차용인이 자발적으로 은행에 관련 상황을 설명할 것을 건의한다. 그렇지 않으면 모기지가 연체되면 은행에 독촉되어 개인 징문에 영향을 줄 수 있다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법전

제 676 조

대출자가 약속한 기한에 따라 대출금을 돌려주지 않은 경우 약속이나 국가 관련 규정에 따라 연체이자를 지불해야 한다.