분양 주택 임대주택 개조 정책은 사실 여러 해 전에 출범했다. 예를 들어, 5 월 16, 17 일 국무원 사무청은' 주택 임대 시장 육성 및 발전에 관한 몇 가지 의견' 을 발표했다. 이 중 임대 주택 건설을 지원하기 위해 주택 개조를 허용하고 임대에 사용할 수 있도록 했다.

구체적인 규정은 다음과 같습니다.

1. 상품주택이 규정에 따라 임대주택으로 개조되도록 허용하고, 토지 사용 연한과 용적률은 변하지 않고, 토지 사용은 주거지로 조정된다. 조정 후 물, 전기, 가스 가격은 주민 기준에 따라 집행된다.

2. 국가 및 지방주택설계규범에 따라 인테리어 후의 기존 주택을 대여할 수 있도록 합니다. 개조할 때 원래의 방화 구역, 안전 대피, 방화 분리 시설을 변경해서는 안 되며, 소방 시설이 온전하고 유효한지 확인해야 한다.

상품주택 개혁은 이전의 계획의 부족을 보충하는 데 도움이 되며, 상품주택 주택을 살리고 상품주택 시장의 활력을 촉진하는 데도 도움이 된다.

분양 주택 이전 새로운 정책.

40 년 상업 재산권 최신 정책

40 년 상업재산권에 관한 최신 정책은 상업주택이 규정에 따라 임대주택으로 전환될 수 있도록 허용하는 것이다. 그러나 해당 토지 사용 연한과 용적률은 변하지 않고, 단지 토지 성질이 그에 따라 변해 주거지로 바뀌었다. 개편 후 가장 큰 장점은 물, 전기, 가스 가격도 생활기준에 따라 유료로 주민들의 생활비를 낮출 수 있다는 점이다.

그러나, 원래 건설 토지의 계획 특성, 주택 유형, 기본 건물 용량 통제 지표 등은 상인이 바꿀 때 변경해서는 안 되며, 개조 프로젝트는 분권화, 분할 양도, 분할 저당, 분할 판매, 임대 대리 판매를 해서는 안 된다는 점에 유의해야 한다.

신청 프로세스의 비즈니스 생존:

1. 신청자가 주택 소유권 정보, 인테리어 방안, 안전감정 보고서 등을 제공한 후 각 구 주택 관리 부서가 주도하며, 구 자연자원, 계획, 건설 등의 부서와 각자의 책임에 따라 심사한다.

2. 승인 후 신청자는 승인된 전환 방안 및 역량평가 문서의 요구에 따라 제때에 프로젝트 전환 및 시행을 진행해야 합니다. 검수에 합격한 후 신청인은 신분증으로 급수, 전력, 가스 부문에 가서 주민 표준에 따라 물, 전기, 가스 유료가격을 신고한다.

3. 가옥을 개조하기 전에 신청인은 주택 관리 부서와 공안부에 신고해야 한다. 주택 임대 후 임대 계약 체결 후 3 일 (영업일 기준) 이내에 임대 계약을 제출하고 공안부에 임대인의 정보를 보고해야 한다.

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