토지사용권양도계약서에 규정된 양수인의 의무는 토지사용권양도계약의 규정과 도시계획의 요구에 따라 토지를 개발, 이용, 경영하는 것이다. 토지 사용권 양도 계약서에 규정된 토지 용도를 변경해야 하는 경우, 동의를 구하고 토지관리부와 도시계획부의 승인을 받아 규정에 따라 토지사용권 양도계약을 재체결하고 토지사용권 양도금을 조정하고 등록해야 한다.
새로운' 토지관리법' 제 63 조는 농민들이 단체로 소유한 토지사용권을 비농업 건설에 양도, 양도, 임대해서는 안 된다고 규정하고 있다. 그러나 토지 이용 마스터 플랜에 부합하고 법에 따라 건설용지를 취득한 기업은 파산, 합병 등으로 인해 토지사용권이 법에 따라 양도되는 경우는 제외된다.
이곳의 농민들이 집단적으로 소유한 토지사용권은 특히 농업용지를 가리켜야 한다. 법에 따라 농용지 전환 심사 수속을 거치지 않고 농용지를 양도하고 임대해 비농건설에 사용하는 것은 물론 허용되지 않으며 신법의 입법 취지에도 어긋난다. 양수인과 양수인이 농업 생산에 사용되고 용도를 변경하지 않는 경우 본 조항은 적용되지 않지만 상기 14 조의 규정이 적용됩니다.
실제 업무에서는 이 조항에 따라 분석하지 않고 집단토지유동행위를 부정하는 경우가 많다. 이는 신법의 입법 취지와 토지관리법 규정에 대한 전반적인 이해가 없기 때문이다.
이 조항의 다음 단락, 즉 건설용지를 획득한 기업은 처음부터 우리에게 일정한 조건에 부합하는 집단건설용지 사용권을 법에 따라 양도할 수 있다고 말했다. 합법적인 양도란 무엇입니까? 양도인, 양도. 양도가 허용된 이상 징수 수속을 하지 않고 변경 등록 수속을 할 수 있다. 만약 징용된 것이 국유라면, 그것은 양도가 아니라 양도하거나 양도하는 것이다. 이 기본 개념은 반드시 명확히 해야 한다.