법률분석: 유치권은 채권자가 합법적인 방식으로 채무자의 재산을 점유하고, 이로 인한 채권이 청산되기 전에 그 재산을 유보하고, 일정 기간 후에 법에 따라 유치재산을 매각하여 가격에서 우선권을 얻을 수 있는 권리를 가리킨다. 유치권의 효력은 주로 유치권자의 소유권과 우선권에 나타난다. 유치권자의 소유권은 반드시 제한을 받아야 한다. 즉, 보관을 위해 필요하거나 채무자의 동의를 받지 않는 한 유치권을 사용할 수 없고, 채무자의 동의 없이 임대나 담보선취권을 담보할 수 없다. 채권자가 우선적으로 보상을 받은 후 유치권의 가치가 대응 범위를 벗어나는 경우 채권자는 남은 가격을 채무자에게 돌려주어야 한다. 유치권의 가치가 청산되지 않은 채권자는 보충을 요구할 수 있다. 유치권자는 유치재산에서 본 계약 항목의 만기금만 우선적으로 상환할 수 있으며, 본 계약 항목의 재산으로 다른 채무에 대해 유치권을 행사해서는 안 된다.

법적 근거:' 민법전' 제 449 조는 법률규정이나 당사자가 보유할 수 없는 동산을 유보할 수 없다고 규정하고 있다.

민법전' 제 450 조, 보유재산은 분할할 수 있으며, 보유재산의 가치는 채무액과 맞먹는다.

민법 제 45 1 조, 유치권자는 유치물을 잘 보관할 의무가 있다. 보관이 부실하여 유치물의 손상과 소멸을 초래한 것은 배상 책임을 져야 한다.

민법전 제 452 조는 유치권자가 유치재산의 번식을 받을 권리가 있다고 규정하고 있다.

전액에 규정된 이자는 먼저 이자를 받는 비용을 충당해야 한다.

민법전 제 453 조, 유치권자와 채무자는 재산을 유치한 후 채무의 이행 기한을 약속했다. 약속이나 약속이 명확하지 않은 경우 유치권자는 채무자에게 60 일 이상의 채무 이행 기한을 주어야 한다. 단, 생생하고 부패하기 쉬우며 보관하기 어려운 동산은 제외한다. 채무자가 기한이 지났을 때, 유치권자는 채무자와 할인을 약속하거나, 유치 재산을 경매, 매각하는 가격으로 우선 보상을 받을 수 있다.

유치물 할인이나 매각은 시장 가격을 참고해야 한다.