1, 상업 대출 기준 연간 이자율: 0-6 개월 (6 개월 포함), 연간 이자율: 4.35%; 6 개월-1 년 (1 년 포함), 연간 이자율 4.35%; 1-3 년 (3 년 포함), 연간 이자율 4.75%; 3-5 년 (5 년 포함), 연간 이자율 4.75%; 5-30 년 (30 년 포함), 연간 이자율 4.90%;
2. 개인 적립금 대출 기준 이자율: 5 년 이하 단기 대출 기준 이자율은 2.75% 입니다. 5 년 이상 장기 대출 기준 금리는 3.25% 였다.
그러나 대출 금리는 대출자가 신청한 업무품종, 신용상황, 보증방식 등에 따라 종합적으로 평가해야 한다.
둘째, 대출 주택 구입 과정
1. 징신을 이해하고, 우선 대출을 받아 집을 사려면, 주택 구입자들은 먼저 자신의 개인징신이 대출 조건을 충족하는지 확인해야 하며, 면제된 집도 낙관적이다. 그들이 구매를 준비했을 때, 자신의 징표가 불합격하여 수동적인 위치에 있다는 것을 발견했다.
2. 은행을 이해합니다. 주택 구입자는 대출을 신청하기 전에 은행에 가서 대출 신청 조건, 이자율, 승인 시간, 대출 시간이 무엇인지 물어본 다음 비교해서 가격 대비 성능이 뛰어난 은행을 선택할 수 있다.
중앙은행이 기준 금리를 정하고 변동 금리도 있다. 은행은 차용인의 상황에 따라 자율적으로 대출 금리를 변동시킬 수 있다. 은행 대출 금리는 대출 기간 동안 이자액과 본액의 비율을 가리킨다. 중국의 금리는 중국 인민은행이 관리한다. 은행 대출 금리는 중국 인민은행이 제정한 기준금리를 참고하며, 실제 계약금리는 기준금리를 기초로 일정 범위 내에서 변동할 수 있다. 은행 및 기타 금융기관을 대출자로 하는 대출계약의 이율은 중국 인민은행이 규정한 금리 상한 및 하한 범위 내에서만 협상할 수 있습니다. 대출 금리가 높으면 대출 시한 후 대출자의 상환액이 증가하고, 그렇지 않으면 줄어든다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법전
제 680 조는 고리대금을 금지하고, 대출 금리는 국가 관련 규정을 위반해서는 안 된다. 대출계약은 이자 지불에 대한 합의가 없어 이자가 없는 것으로 간주된다. 대출 계약은 이자 지불 방식을 명확히 하지 못하며, 당사자는 보충 협의를 달성할 수 없으며, 현지 또는 당사자의 거래 방식, 거래 습관, 시장 금리 등에 따라 이자를 결정한다. 자연인 간의 대출은 무이자로 간주된다.
민간 대출 사건의 적용 법률 몇 가지 문제에 관한 규정.
제 25 조 대출자가 대출자에게 계약서에 규정된 금리에 따라 이자를 지급하라고 요청한 경우 인민법원은 양측이 약속한 금리가 계약 성립 당시 1 년 대출 시장 시세의 4 배를 초과하는 경우를 제외하고는 지지해야 한다.
전항에서' 1 년 대출 시장 시세' 라고 부르는 것은 중국 인민은행이 전국은행간 동업 대출센터에 20 19 년 8 월 20 일부터 매월 발표되는 1 년 대출 시장 시세를 가리킨다.