1, 중고주택과 새집의 최고 계약금 비율은 같다. 중고주택 구입자는 최대 30% 의 선불비율을 받을 수 있으며, 새집의 선불비율과 같다.
2.2065438+2008 년 10 월 30 일 이전에 구매한 중고주택, 은행은 주택 융자 할인 정책을 누리고 있다.
3. 주택적립금 개인납부수수료율은 여전히 202 1, 3 1 까지 20% 할인됩니다.
4. 중고주택 대출 비율은 최대 85%, 담보물 지원 유동성 인상 폭은 20% 에서 30% 로 조정됐다.
5. 대출 조건을 완화하다. 유효한 자격증을 가진 대출 신청자에게 더 싼 금리를 받을 수 있다. 자격을 갖춘 사람은 무담보 대출 신청을 허용하고, 대출 기간은 최대 30 년이다.
중고 주택 대출 정책의 운영 과정은 무엇입니까?
1. 대출 신청자 대출 신청 자료 제출: 신청자는 신청자 본인의 신분증, 주택 소유권 증명서, 부동산 평가 보고서 및/또는 은행 신용 보고서와 같은 관련 자료를 제공해야 합니다.
2. 은행 승인 신청: 은행은 고객이 제출한 대출 신청 자료에 따라 신청자의 대출 의지와 소득 능력 (소득 상태 및 신용 상태 포함) 을 검토합니다.
3. 담보물 평가: 은행은 담보물을 평가하여 중고 주택 이전에 다른 담보정보가 있는지 확인함으로써 담보성을 결정합니다.
4. 대출 계약 체결: 은행이 승인하면 신청인과 은행은 대출 계약을 체결하여 구체적인 대출 금액, 용도, 기한 및 이자율을 명확히 해야 합니다.
5. 은행 대출 발행: 은행이 승인한 대출은 은행에서 대출 신청자에게 발급되고, 성공한 대출은 실제 대출 금액을 받게 됩니다.
광저우에서 실시한 중고 주택 대출의 신정은 예년의 대출 정책을 바꾸어 주택 구입자에 대한 지원을 강화했다. 대출 부동 비율 증가, 대출 기간 연장, 금리 변동 등의 관점에서 주택 구입자의 주택 대출 비용을 절감하고 중고 주택 시장이 정상적인 활동을 재개하고 더 많은 주택 구입자와 수익을 늘릴 수 있도록 돕기 위한 것이다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법전
제 667 조 대출계약은 대출자가 대출자로부터 대출을 받고, 만기가 되면 대출을 돌려주고 이자를 지불하는 계약이다.
제 668 조 대출 계약은 자연인 사이에 따로 약속한 것을 제외하고는 서면으로 채택해야 한다.