개발업체가 확보한 토지자금은 정부건설학교 유치원 등 공공시설의 반환의견에 쓰인다.

어떤 사람들은 판매와 같이 영업세, 기업소득세, 토지부가가치세를 징수해야 한다고 생각한다. 개발업체가 건설한 학교, 유치원 등 부대시설은 정부 부처에 무상으로 지급돼 토지양도금 반환과 직접적인 연관이 없어 영업세를 부과해서는 안 된다는 시각도 있다.

둘째, 개발업체가' 칠통일평' 인프라 프로젝트를 위해 획득한 토지양도금 반환에 대한 의견.

개발기업을 시공총청부기업으로 보고 시공영업세와 기업소득세를 징수해야 한다는 시각도 있다. 또 개발업체들이 이미' 칠통일평' 의 기초공사를 각각 관련 전문부문이나 전문시공팀에 하청해 개발업체에 건축영업세를 부과해서는 안 된다는 시각도 있다.

셋째, 일부 해외 개발업체가 토지양도금을 그룹 회사나 기타 관련 기업에 직접 송금할지, 개발업체의 과세 소득액에 포함시킬지 여부에 대해 의견이 다르다.

넷째, 개발업체가 취득한 토지양도금 반환 계산으로 토지부가가치세를 납부한다는 의견이다. 농민 집단토지사용권은 농민 집단토지의 사용자가 법에 따라 토지를 사용하고 수익을 얻을 수 있는 권리를 가리킨다. 농민 집단토지사용권은 농용지사용권, 택지사용권과 건설용지사용권으로 나눌 수 있다.

농용지사용권은 농촌 집단경제조직의 구성원이나 농촌 집단경제조직 이외의 단위와 개인이 재배업, 임업, 축산업, 어업생산에 종사하는 토지사용권을 가리킨다.

택지사용권은 농촌 촌민 주택지의 사용권을 가리킨다. 건설용지 사용권은 농촌 집단경제기구가 농촌 기업, 농촌 공공시설, 공익사업을 설립할 수 있는 사용권을 가리킨다.

법적 근거:

중화인민공화국의 도시 국유토지사용권 양도 및 양도에 관한 잠정 규정

제 8 조 토지사용권 양도는 국가가 토지소유자로서 일정 기간 내에 토지사용권을 토지사용자에게 양도하고, 토지사용자가 국가에 토지사용권 양도금을 납부하는 행위를 가리킨다.

토지사용권 양도는 양도계약서에 서명해야 한다.

제 14 조 토지사용자는 토지사용권 양도계약서에 서명한 후 60 일 이내에 전체 토지사용권 양도금을 청산해야 한다. 기한이 지난 미지급, 양도측은 계약을 해지하고 위약배상을 요구할 권리가 있다.

파생 문제:

토지 양도와 부동산증 양도의 차이점은 무엇입니까? 토지사용권이란 국가기관, 기업, 사업단위, 농민집단과 시민개인, 그리고 법정조건을 갖춘 외국인 투자기업이 법정절차나 합의에 따라 국유지나 농민집단토지에 대한 소유, 사용, 수익, 제한처분을 받을 권리를 의미한다.

토지사용권은 비교적 넓은 개념으로, 이곳의 토지에는 농용지, 건설지, 이용지의 사용권이 포함된다.

토지 사용권은 우리나라 토지 사용 제도의 법적 구현이다. 국유지사용권이란 국유지 이용자가 법에 따라 토지를 사용하고 수익을 얻을 수 있는 권리를 말한다. 국유토지사용권은 양도 양도 임대 입주 등을 통해 얻을 수 있다. 농민 집단토지사용권은 농민 집단토지의 사용자가 법에 따라 토지를 사용하고 수익을 얻을 수 있는 권리를 가리킨다.