불법 주택 철거에 대한 보상이 있습니까?
일반적으로 불법 건물로 인정되면 철거 보상을 요구할 권리가 없다. "국유지의 주택 징수와 보상 조례" 제 24 조의 규정에 따라:
1, 시, 현 인민정부 및 관련 부서는 법에 따라 건설 활동에 대한 감독 관리를 강화하고, 도시와 농촌 계획을 위반하는 건설을 법에 따라 처리해야 한다.
2. 시 현 2 급 인민정부가 주택 징수 결정을 내리기 전에 관련 부서를 조직하여 징수 범위 내에 등록되지 않은 건물을 법에 따라 조사, 인정 및 처리해야 한다.
3. 합법건물과 비준기한을 넘지 않은 임시건물에 대해 보상을 해야 한다. 불법 건물과 승인 기한을 초과한 임시 건물에 대해서는 보상을 하지 않는다.
그러나 구체적인 상황은 관련 법률에 따라 물인 한 소유권이 있다고 규정하고 있기 때문에 구체적으로 분석된다. 불법 건물이라도 불법 건물의 소유자는 건축 자재의 소유권을 부인할 수 없다. 즉, 행위의 위법은 재산의 위법과 같지 않다는 것이다.
건설은 불법이지만 위법 여부를 확정하는 것은 행정부의 책임이며 위법 건물을 강제로 철거하는 것도 법 집행부의 책임이다. 다른 어떤 기관이나 개인도 제멋대로 철거해서는 안 되며, 마땅히 보상해야 한다.
어떤 집이 불법입니까?
1, 불법 점유 공간.
이런 집은 일반적으로 땅을 차지하는 문제가 있는데, 예를 들면 기본 농지에 집을 짓는 것과 같다. 국가는 기본적인 농경지에 대한 통제가 엄격하기 때문에, 결국 중국은 인구대국이고, 식량안전은 국가 안보에 관한 것이다. 그래서 기본 농지는 명백히 금지하는' 빨간 선' 이다. 이' 빨간 선' 을 초과하는 건물은 반드시 철거해야 한다. 시공허가증이 있는 집도 행정기관이 비준했고, 점유한 땅이 기본 농지라면 철거해야 한다. 그러나 주택이 정상적인 비준 절차를 거쳐 행정기관의 과실로 건설을 승인하면 일정한 보상을 받을 수 있다. 그 뒤의 법리는 신탁이익 보호다.
2. 관련 법규를 위반하다.
"도시 및 농촌 계획법" 이 공포 된 후, 모든 건설 활동은 승인을 받아야하며 건설 허가를 허용해야합니다. 과거에는 건축 허가가 필요하지 않았습니다. 그러나' 도시와 농촌 계획법' 이 반포되기 전의 모든 미승인 선건도 불법이 아니라는 것을 이해할 수 없다. "위법건설" 을 인정할 때, "도시계획법" 과 같은 이 법만 볼 수는 없고, "도시계획법 위반" 이 아직 반포되지 않았는지도 볼 수 있다.