위법건축이란 비준되지 않았거나 비준조건에 맞지 않는 건물이나 공사 시설을 말한다. 불법 건물에는 신청이나 승인 없이 관련 계획 허가를 받지 않고 건설된 건물이 포함됩니다. 허가없이 계획 허가에 따라 건설 된 건물을 변경하십시오. 제멋대로 사용 성질로 지은 건물을 변경하다. 무단으로 임시 건물을 영구 건물로 설정하다. 이러한 행위들은 도시 건설 관리 질서를 파괴하고 도시 이미지를 떨어뜨렸다.

불법 건물의 정의:

1, 주정부가 규정한 도시 및 농촌 계획법, 규정 및 규정을 위반하여 도시 및 농촌 계획 행정 주관부의 승인 없이 건설된 건물

2, 승인 된 건설 토지의 범위를 넘어 허가없이 건물 건설 규모를 확대한다.

3, 국가 건설 공사 계획 허가증의 규정을 위반하여, 제멋대로 건설 공사 용도를 변경하였다.

4, 국가 건축공사 설계 규정을 위반하여, 제멋대로 건축공사 설계를 변경하였다.

5. 국가 건축허가증의 규정을 위반하여 제멋대로 건물을 건설하는 것이다.

불법 건물의 정의:

1, 건물 층수 또는 건물 면적을 무단으로 늘리는 기존 건물, 구조물

2. 허가없이 국유 토지에 건설 된 임시 건물;

3. 자신의 토지나 토지사용권에 영구 건물을 무단으로 건설한다.

4. 공공토지나 다른 토지에 허가 없이 어떤 형태의 건물도 짓는다.

5, 건물 안전, 화재, 위생 및 기타 관련 규정을 위반합니다. , 허가없이 구조물을 건설하십시오.

요약하자면, 위법건물과 위법 건축물은 주로 비준하지 않거나 비준조건을 위반하여 건설한 건물과 공사 시설을 가리킨다. 여기에는 무단 계획 허가 취득, 건물 용도와 성격 변경, 임시건물을 영구건물로 불법 인정하는 행위 등이 포함된다. 이러한 위법 행위는 도시 계획 질서를 심각하게 파괴하여 도시 이미지에 부정적인 영향을 미쳤다.

법적 근거:

"중화 인민 공화국 도시 및 농촌 계획법"

제 40 조

도시, 도시 계획 구역 내에 건물, 구조물, 도로, 배관 등을 건설하는 공사 단위나 개인은 시, 현 인민정부 또는 성, 자치구, 직할시 인민정부가 확정한 읍 인민정부 도심 계획 주관부에 건설공사 계획 허가를 신청해야 한다. 건설공사 계획허가증을 신청하려면 토지사용에 관한 증명서류, 건설공사 설계방안 등의 자료를 제출해야 한다. 건설 단위가 상세한 시공 방안의 건설 공사를 편성해야 하며, 상세한 시공 방안도 제출해야 한다. 통제성 상세 계획 및 계획 조건에 부합하는 시, 현 인민정부 도심 계획 주관부 또는 성, 자치구, 직할시 인민정부가 확정한 읍 인민정부는 건설 공사 계획 허가증을 발급해야 한다. 성, 자치구, 직할시 인민정부가 확정한 시, 현 인민정부 또는 읍인민정부의 도심 계획 주관부는 법에 따라 승인된 건설공사 상세 계획 설계 방안의 총계획을 발표해야 한다.

제 64 조

건설 공사 계획 허가증을 취득하지 않았거나 건설 공사 계획 허가증의 규정에 따라 건설을 진행하지 않은 경우 현급 이상 지방인민정부 도심 계획 주관부에서 건설을 중지하도록 명령한다. 시정 조치를 취해 계획 시행에 미치는 영향을 없애고, 시한 시정을 하고, 공사비 5% 이상 10% 이하의 벌금을 부과할 수 있다. 시정 조치를 취하여 영향을 없앨 수 없는 것은 기한 내에 철거해야 한다. 철거할 수 없고, 실물이나 위법소득을 몰수하면 공사 건설비 10% 이하의 벌금을 병행할 수 있습니다.

《중화인민공화국 토지관리법》

제 78 조

농촌 촌민들이 승인이나 사기 수단을 거치지 않고 토지 건설 주택을 불법적으로 점유한 경우 현급 이상 인민정부 농업 농촌 주관부는 불법 점유한 토지를 돌려주도록 명령하고, 불법 점유한 토지에 새로 지은 주택을 기한 내에 철거하도록 명령했다. 성 자치구 직할시의 규정 기준을 초과하는 것은 불법 점유토지처벌에 의거한다.