첫째, 작은 재산 방의 개념
"작은 재산권실" 은 농민 집단토지에 건설된 토지양도금을 납부하지 않는 주택을 가리킨다. 그 재산권권은 국가주택관리부서가 발급한 것이 아니라 향진 정부나 마을 정부가 발급한 것이기 때문에' 향진재산권실' 이라고도 하며' 소재산권실' 이라고도 한다.
"작은 재산권실" 의 개념은 법적 의미가 아니라 사람들의 일상생활에서 형성되는 약속된 속칭일 뿐이다. 소재산권실은 국가가 아닌 향진 정부가 산권증을 발급한 부동산을 가리킨다. 따라서' 소재산권실' 은 사실상' 농촌재산권' 과' 집단재산권' 의 별칭으로, 결코 엄격한 법적 의미의 재산권을 구성하지 않는다. 합법적인 거래도 보호되지 않는다.
둘째, 소규모 부동산 대출 정책
우리나라의' 토지관리법' 규정에 따르면 농민들이 단체로 소유한 토지사용권은 양도, 양도, 임대를 비농업 건설에 사용할 수 없다. 농촌 농가는 집단 소유에 속하며, 마을 사람들은 택지 사용권만 누리고 있다. 마을 사람들은 마을 외 인원에게 집을 팔았고, 법률의 인가와 보호를 받을 수 없었고, 토지사용증, 부동산증, 증서증 등 합법적인 수속을 할 수 없었다. 따라서 모든 주택 구입자들은 이 점에 주의해야 한다. 작은 재산권 주택 매매 위험이 매우 크니 집을 사려면 반드시 잘 고려해야 한다.
셋째, 작은 부동산 대출 방법
"농촌 집단 토지등록증증에 관한 약간의 의견" 은 소재산권실은 등록증증을 허용하지 않으며 은행 담보대출의 전제는 반드시 부동산증을 제공할 수 있어야 한다는 점을 분명히 지적했다. 모두 알다시피, 작은 재산권실은 국가가 인정하지 않고 등록하지 않는 것이다. 따라서 작은 재산권실은 큰 재산권실로 바꾸지 않는 한 은행에 담보할 수 없다. 산권증이 있다.
그러나, 이것은 작은 재산권실이 담보대출을 신청할 수 없다는 것을 의미하지는 않는다. 소재산권실 구매자는 개인보증회사에서 담보대출이나 개인대출을 신청할 수 있다.
소재산권방 담보대출이란 대출자가 정규대출회사를 찾아 소재산권실을 담보로 저당잡히고 단기 대출 회전을 하고 원금을 반납하는 것을 말한다. 작은 재산권실은 상장거래를 할 수 없어 은행대출을 신청할 수 없고, 대출보증 회사가 담보할 위험이 크기 때문에 큰 재산권실에 비해 이자가 높다는 것은 잘 알려져 있다.
이상은 작은 재산권실에 관한 지식이다. 소재산권실 거래는 법률의 보호를 받지 않아 은행 대출을 신청할 수 없다. 대출회사는 위험이 크기 때문에 작은 재산권실을 거래하는 것은 위험한 행위이다. 모든 주택 구입자들은 작은 재산권실을 구매하기 전에 반드시 심사숙고해야 한다.
(위 답변은 20 16-0 1-05 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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