1, 주 파이프 누출은 서로 다른 상황을 구분해야 합니다.

(1) 인위적인 손상, 고위층 주민이 파이프 안에 금속물이나 시멘트 블록 등 단단한 물질을 던지는 바람에 주관관이 새어 사고 거주자를 찾을 수 없는 경우 파이프를 사용하는 건물 소유자가 수리 책임을 진다.

(2) 품질 및 사용 정상적인 손상, 하수관은 보증기관에 의해 수리되고, 보증기간이 만료된 후 부동산에 의해 수리되지만, 비용은 여전히 주택 소유자가 부담해야 한다. 법에 달리 규정되어 있는 것은 그 규정에서 나온다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법" 제 285 조

업주의 의뢰를 받아, 부동산 서비스 기업이나 기타 관리자는 본법 제 3 부 부동산 서비스 계약의 규정에 따라 건축구역 내 건물과 부속시설을 관리하고, 업주의 감독을 받고, 업주의 부동산 서비스에 대한 문의에 제때에 답해야 한다. 부동산 서비스 기업이나 기타 관리자는 정부가 법에 따라 실시하는 응급조치와 기타 관리 조치를 실시해 관련 업무에 적극 협조해야 한다.

둘째, 동네 부동산비에는 어떤 서비스가 포함됩니까?

1, 관리 서비스 직원이 규정에 따라 인출한 임금, 사회보험 및 복지비, 즉 기본임금, 규정에 따라 인출한 복지비, 초과근무, 의류비 등을 포함한 인원비

2. 공공 건물의 각종 토목 수리 비용을 포함한 부동산 * * * 부품 및 * * * 시설 장비의 일상적인 운영 및 유지 보수 비용 급수 및 배수 일일 운영, 유지 보수, 유지 보수 비용; 전기, 가스 및 소방 시스템 장비 유지 보수 비용; 공공 조명비 취약한 부품 교체비 등. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다

3. 청소 도구, 노동 보호용품, 청소 위생, 쓰레기 운송, 배설물 청소 등을 포함한 부동산 관리 구역의 청소 위생 비용.

4. 부동산 관리 구역 내의 녹화 및 유지 보수 비용으로는 녹화 공구비, 녹화용수비, 농약비료비, 잡초청소비, 경관유지비 등이 있습니다.

5. 부동산 관리에서 지역 질서의 유지비, 즉 안전관리인원비와 안전설비비용

6. 교통비, 통신비, 저가 소모품 사무용품, 오피스텔 유틸리티 등을 포함한 사무비.

부동산 관리 기업의 고정 자산 감가 상각;

8, 재산 * * * 사용 부분, * * 시설 장비 및 공공 책임 보험 비용 사용;

9. 영업세, 도시유지 건설세, 교육비 추가 등을 포함한 법정세.

10, 소유자가 동의한 기타 비용.