2. 가족당 한 번에 한 주택 프로젝트의 흔들림 등록에만 참가할 수 있습니다.
3. 집을 사려는 사람, 호호 매입자, 계약서명자는 반드시 일치해야 한다.
4. 미혼 이혼이 3 년도 안 된 독신자는 어려운 가정에 속하지 않는다.
5. 주택 구입 인원수가 개장보다 클 때 가정을 우선적으로 고려한다.
6. 밤18 시 이후에는 흔들림을 금지합니다.
법적 근거: "Xi 주택관리국이 상품주택 공증 흔들기 규칙 선방 가이드 발표"
첫째, 상업용 주택 사전 판매 허가 및 거래 관리 강화
(a) 부동산 개발업체가 분양주택 예매허가나 현방 판매신고를 신청하고, 주택총건축면적이 3 만 평방미터를 넘으며, 한 번에 3 만 평방미터가 넘을 수 없다. 30,000 평방 미터 이하, 일회성 신고가 필요합니다. 다단계, 오프사이트 개장을 엄금하고 상장 판매 시간을 늦추다.
(b) 가격 부서가 주도하고 상품 주택 판매 가격 신고지도 연석 회의 제도를 더욱 강화한다. 제시가격이 주변 지역의 동질품목 거래가격보다 현저히 높고 연석회의가격지도를 받지 않는 상품주택품목에 대해서는 상품주택 예매허가나 현실 판매신고를 하지 않습니다.
(3) 주택 제한 구매 지역 내에서 이미 구입하거나 새로 구매한 상품주택, 재산권자가 부동산권증을 취득한 지 2 년이 넘거나, 상품주택 매매계약망으로 3 년 동안 등록해 부동산권증을 취득한 경우에만 상장거래를 할 수 있다. 이미 구입하거나 새로 산 중고주택은 재산권자가 부동산권 증명서를 취득한 지 2 년이 지난 후에야 상장거래를 할 수 있다.
(4) 주택 제한 구매 구역 범위 내에서 기업사업 단위 등 기관에 주택 판매를 보류하다 (상품주택과 중고주택 포함).
둘째, 상품 주택 개판 판매 행위를 규범화하다.
(5) 분양 분양 허가증 또는 현실 판매 신고일로부터 10 일 이내에 부동산 개발업체는 한 번에 모든 주택 출처를 사회에 공개적으로 판매해야 하며, 분당, 분단, 계층화로 판매하는 것은 엄격히 금지해야 하며, 내부 예약원도 엄격히 금지해야 한다. 영업 시간은 8:00- 18:00 사이여야 합니다.
(6) 부동산 개발업체가 분양 주택을 판매하기 전에 주택관리부 사이트, 판매현장, 기업 홈페이지에 판매공고를 발표해 구매의향 등록 시작 및 종료 시간 (3 일 미만), 현장 인수자료 접수 및 정보 검증의 시작 및 종료 시간 (3 일 미만), 모든 판매가능 주택 출처 (수량, 호형, 가격 포함) 등을 명시해야 한다 또한 전액 우선 순위, 적립금 대출 거부 등 제한 조건을 설정해서는 안 된다.
판매 전시를 위한 판잣집 판매를 중단해야 하는 경우 (각각 1 세트 이하), 판잣집 안의 주택은 본 프로젝트의 후속 판매 부동산에 통합 공개 판매로 포함된다는 것을 판매 공고에 명시해야 합니다. 프로젝트의 마지막 호의 공개 판매가 있을 때, 모든 주택 공급원은 판매를 보류해서는 안 된다.
Xi 상업용 주택 구매 의도 등록 규칙 지침
첫째, 구매 의도 등록 원칙
구매 의사를 등록할 때는 반드시 다음 원칙을 따라야 한다.
(a) 개방적이고 공정하며 질서 정연한 원칙;
(2) 실명 등록 원칙;
(3) 주택 구입 의향 등록은 흔들림, 선택방, 계약정보 (이름, 신분증) 와 일치한 원칙이다.
둘째, 구매 의도 등록 조건을 조직하십시오.
부동산 개발업체는 주택 구입 의향 등록을 조직하기 전에 반드시 다음 조건을 갖추어야 한다.
(a) 상업용 주택 사전 판매 허가 또는 현재 주택 판매 기록 절차를 처리했다.
(2) 직원들은 관련 법률, 규정, 정책 및 운영 기술을 습득하기 위한 전문 교육을 받았습니다.
(c) Xi' an 상품 주택 구매 의도 등록 플랫폼 (이하 구매 의도 등록 플랫폼) 정보항을 개설하여 정보 피드백 메커니즘 및 비상 계획을 수립했다.