그 중 새로 매입한 주택 금액이 현 주택 양도액보다 크거나 같은 경우, 이미 납부한 개인소득세를 모두 환불한다. 새로 매입한 주택 금액이 기존 주택 양도액보다 적은 경우, 새로 매입한 주택이 기존 주택 양도액의 비율에 따라 기존 주택 매각에 납부한 개인소득세를 환불한다.
둘째, 현행 주택 양도 금액은 주택 양도의 시장 거래 가격이다.
새로 매입한 주택은 새집이고, 매입액은 납세자가 주택과 도심건설부 문에서 체결한 주택 구입 계약서에 명시된 거래가격이다. 새로 산 집은 중고집이고, 집 구입 금액은 주택 거래가격이다.
셋째, 우대 정책을 즐기는 납세자는 반드시 다음과 같은 조건을 동시에 갖추어야 한다.
1. 납세자가 팔고 환매하는 집은 같은 도시에 있어야 한다. 동성범위는 같은 직할시, 부성급 도시, 지급시 (지역, 주, 동맹) 가 관할하는 모든 행정구역의 범위를 가리킨다.
2. 자택을 판매하는 납세자는 새로 매입한 주택과 직접적인 관계가 있어야 하며, 새로 매입한 주택의 소유자나 소유자 중 하나여야 한다.
넷째, 세금 환급 우대 정책 조건을 충족하는 납세자는 합법적이고 효과적인 구매 계약 및 주관 세무서가 요구하는 기타 관련 자료를 제공하고 주관 세무서의 심사를 거쳐 세금 환급을 신청해야 한다.
5. 각급 주택도시 건설부문은 세무서와 정보 공유 메커니즘을 구축해 현지 주택 거래 계약 온라인 신고 정보 (등록 취소 정보 포함) 를 현지 세무서에 실시간으로 공유해야 한다. 실시간 정보 공유가 이루어지지 않은 지역에서는 세무서가 세금 환급에 필요한 주택 거래 계약 기록 정보를 적시에 얻을 수 있도록 건전한 작업 메커니즘을 구축해야 합니다.
자동사 집행 기한은 2022 년 6 월 65438+ 10 월 1 일부터 2023 년 2 월 3 1 일까지다.
법적 근거:
중화인민공화국 세수징수관리법 제 3 조 세금의 징수, 정지, 감세, 면세, 세금 환급, 보세, 법률 규정에 따라 집행한다. 법률은 국무원이 제정한 행정 법규에 따라 집행할 수 있도록 국무원에 권한을 부여한다. 어떤 기관, 단위, 개인도 법률, 행정법규의 규정을 위반하여 제멋대로 세금의 징수, 정지, 감세, 면세, 세금 환급, 보세 및 기타 조세법, 행정법규와 일치하지 않는 결정을 내릴 수 없습니다. "재정부, 국세총국, 건설부의 개인 매각 소득에 대한 개인 소득세 징수와 관련된 문제에 관한 통지" 에 따르면: 제 3 조. 개인이 새 집을 사도록 독려하기 위해 기존 주택을 매각하고 기존 주택을 매각한 후 1 년 내에 시장가격으로 새 집을 구매할 계획인 납세자는 재구매의 가치에 따라 기존 주택 매각에 납부해야 할 개인 소득세의 전부 또는 일부를 면제할 수 있다.