1. 개인이 90m2 이하의 면적을 매입하고 1% 의 세율에 따라 계약세를 징수한다. 면적이 90 평방미터를 초과하는 것은 세율에 따라 증서세를 징수하는 것을 줄인다.

2. 개인이 두 번째 개선형 주택 90m2 이하를 구입하고 1% 세율에 따라 증서세를 징수합니다. 면적이 90 평방미터 이상인 것은 2% 의 세율로 증서세를 징수한다.

3. 납세자가 세금 혜택을 신청한 경우, 납세자의 신청이나 승인에 따라 매입지 부동산 부서에서 납세자 가족 주택 서면 조회 결과를 내고 조회 결과 및 관련 주택 정보를 세무서에 적시에 전달한다.

4. 구체적인 운영방법은 각 성 자치구 직할시 재정 세무 부동산 * * * 부서가 공동으로 제정한다.

증서세는 소유권이 변하는 부동산에 부과되는 일종의 재산세를 가리킨다. 과세 범위에는 토지 사용권 판매, 증여 및 교환, 주택 판매, 주택 증여 및 주택 교환이 포함됩니다. 2 호실 증서세 납부 기준은 얼마입니까? 다음으로, 변쇼는 관련 지식을 정리해 줄 것이다.

2 호실 증서세 납부 기준은 얼마입니까?

"재정부, 주택도시 건설부 국가세총국 부동산 거래 조정 증서세 우대 정책 통지" (재세 [2065 438+06]23 호) 제 1 조에 따르면 증서세 정책:

각종 주택의 2 채 계약세 평균가격이 각 구 주택 관리국의 시장 지도가보다 낮다.

(1) 구매자의 첫 주택 면적이 90 평방미터보다 작은 증서세: 평가가의1%;

(2) 면적이 90 보다 크지만144m2 보다 작은 구매자의 첫 번째 계약세는 평가가격이 해당 면적보다 높은 시장지도가격이며 면적이144m2 보다 큽니다. 구매자는 두 번째 부동산의 첫 번째 증서세나 두 채 이상의 주택에 대한 증서세, 즉 평가가격의 3% 가 아니다.

증서세 납부 시간

증서세 납세의무가 발생한 시기는 납세자가 토지, 주택소유권 이전 계약을 체결한 당일 또는 납세자가 토지, 주택소유권 이전 계약의 성격을 지닌 기타 증명서를 받은 날이다.

세금 마감 일자

납세자는 납세의무가 발생한 날부터 10 일 이내에 토지, 주택지 증서세 징수 기관에 세금 신고를 하고 증서세 징수 기관이 승인한 기한 내에 세금을 납부해야 한다.