20 16, 1 년 5 월 이후 기업 주택 임대 세율은 1 1% 이며 vat 납부 = 임대 소득으로 계산됩니다 부가가치세 적용 = 임대료 수입 (세금 포함) ÷( 1+5%)×5% 중화인민공화국 재정부 국세총국 영업세 개편 부가가치세 시범 추진에 관한 통지 (재세 [20 16]36 호) (4) 국내 단위와 개인의 국경을 넘나드는 과세 행위는 세율이 0 이다. 구체적인 범위는 중화인민공화국 재정부와 국세총국이 별도로 규정하고 있다. 제 16 조 부가가치세 징수율은 3% (소규모 납세자) 로 중화인민공화국 재무부, 국세총국이 별도로 규정한 경우를 제외하고는 3% (소규모 납세자) 이다.

법적 객관성:

주택 임대에 대한 부동산세 세율은 (1) 개인 임대비 주택 (상가, 오피스텔 등) 의 네 가지 경우로 나뉜다. ) 다음 부동산세 세율을 납부해야 한다: 부동산세: 임대료 수입 12% 로 납부한다. ("중화인민공화국 부동산세 잠행조례" 제 4 조) (2) 개인 임대주택은 재세 [2008]24 호 문서 (각각 부동산세, 영업세, 개인소득세, 도시토지사용세, 인화세 혜택) 에 따라 납부한다. 부동산세: 임대료 (3) 기업 납세자가 임차인에게 부동산을 임대할 때 다음과 같은 부동산세 세율을 납부해야 한다. 부동산세: 65,438+임대료 수입의 02%. (4) 기업납세자가 시장가격에 따라 개인에게 주거용 주택을 임대하는 경우 부동산세 세율인 부동산세: 임대료소득의 4% 를 납부해야 한다. (재세 [2008]24 번 문서에 따르면) 물론 임대주택은 법에 따라 부동산세를 납부하는 것 외에 영업세, 인화세, 개인소득세를 법에 따라 납부해야 하며, 개인은 법에 따라 다음과 같은 세금을 납부해야 한다. 1, 부동산세:1 ("중화인민공화국 부동산세 잠행조례" 제 4 조) 2. 영업세: 임대료 수입의 5%. 3. 도시 유지 보수건설세 및 교육비 추가: 실제 납부한 영업세에 도시세율 (납세자 소재지에 따라 7%, 5%, 1% 3 개 세율 적용) 을 곱하면 교육비가 3% 로 추가된다. 4. 개인소득세: 재산임대소득은 한 번에 4,000 원을 넘지 않으며, 공제비용은 800 원입니다. 4000 원이 넘는 비용은 20% 를 공제하고 잔액은 과세 소득액이며 세율은 20% 입니다. ("중화인민공화국 개인소득세법" 제 3 조, 제 6 조 및 "중화인민공화국 개인소득세법 시행조례" 제 8 조, 제 21 조) 5. 인화세: 부동산 임대 계약에 따라 임대 금액의 1/1000 에 따라 인화세를 징수한다. 세액이 1 원보다 작은 경우 1 메타 그림을 누릅니다. ('중화인민공화국 인화세 잠행조례' 와' 인화세 항목 세율표') 이상은 임대부동산세 세율의 규정으로, 임대부동산세는 자신의 상황에 따라 결정될 수 있다.