(1) 직원들은 이번 공증의 내용을 점검하고 위법행위를 배제하며 공증 내용의 합법성과 이번 부동산 거래의 합법성을 보장했다.

(2) 이 행위가 행위자의 행위라는 것을 확정하고, 행위자의 행동은 확실히 본인의 진실한 표시이며, 따라서 부동산 거래의 진실성을 보장한다.

주택 공증은 자연인, 법인 또는 기타 조직의 신청에 따라 법정 절차에 따라 주택과 관련된 민사 법률 행위, 법적 의의가 있는 사실과 서류의 진실성, 합법성을 증명하는 행사이다. 부동산 거래가 공증되면 공증 기관은 거래 당사자에 대해 엄격하고 상세한 문의와 심사를 실시하여 당사자가 전면적으로 구체적으로 의견을 발표하고 당사자가 발표한 의견의 진실성을 보장함으로써 부동산 분쟁의 발생을 효과적으로 피할 수 있도록 합니다.

부동산 거래가 합법적인지 확인하는 것은 거래가 어떠한 법률 조항과도 충돌하지 않도록 보장하는 것을 의미한다. 집이 공증 수속을 밟으면 관련 법률 규정에 대한 전면적인 파악과 정확한 이해를 가진 전문가가 거래를 심사할 수 있도록 하는 것과 같고 거래의 합법성도 보장된다. 현재 대부분의 중고주택 거래는 중개를 통해 이뤄지고 있다. 바이어나 판매자가 중개를 위탁하려고 할 때 중개업자는 그들에게 공증 수속을 할 것을 요구할 것이다. 따라서 외지인이든 현지인이든 중고방 거래에서 관련 공증 수속을 밟아야 한다.

법적 근거:

중화인민공화국 공증법

제 36 조

공증된 법적 의의를 지닌 민사법률행위, 사실, 서류는 사실을 인정하는 근거로 삼아야 한다. 단, 반대 증거가 공증을 뒤집기에 충분하다는 것은 예외다.

제 37 조

채무자가 이행하지 않거나 공증된 지불 내용을 잘못 이행하고 채무자가 강제 집행 약속을 기꺼이 받아들이는 채권문서를 명시하는 경우 채권자는 법에 따라 관할권이 있는 인민법원에 강제 집행을 신청할 수 있다.

전액에 규정된 채권문서에 확실히 착오가 있으니 인민법원은 집행할 수 없다고 판결하고 판결서를 쌍방 당사자와 공증 기관에 전달해야 한다.