중촌의 집에 부동산증이 있습니까?
중촌의 집은 작은 재산권실이며, 일반적으로 작은 재산권실이며, 집단부동산증이 있고, 개인은 부동산증이 없다. 소재산권실 판매:
1. 이른바' 소재산권' 이란 농민 집단토지에 건설된 주택을 말하며 토지양도금을 납부하지 않고 그 재산권권은 국가주택관리부에서 발급한 것이 아니라 향진 정부나 마을 정부가 발급한 것으로' 향진재산권' 이라고도 하며' 소재산권' 이라고도 한다.
2. 향정부가 보낸 소위 소재산권실이란 실제 재산권은 없다. 이런 집은 국가가 발급한 토지사용증과 예매허가증이 없고, 주택 구입 계약도 국토관리국에 등록하지 않을 것이다. 소위 산권증은 결코 진정으로 합법적이고 효과적인 산권증이 아니다.
3. 국가는 소재산권실 매각을 명백히 금지하고 있지만, 소재산권실 집단토지를 소유한 본 마을 주민에게 양도할 수 있으며, 다른 마을 주민에게 판매할 수 없다.
도시의 마을 주택 매매 계약이 유효합니까?
물권법' 에 따르면 무효이며, 택지사용권은 이용물권에 속하며, 불완전하고 제한된 소유권이며, 그 위에 지은 집은 완전한 소유권을 가지고 있지 않다. 따라서 유통 조건은 제한되어야 하며, 완전한 소유권을 가진 다른 재산과 단순히 동일시해서는 안 된다. 소유권이 불완전한 부동산에 대해서는 양도계약의 효력은 적어도 상의해야 하며, 직접 유효로 인정해서는 안 된다.
집값이나 기타 원인의 영향을 받아 항상 법률 규정을 무시하고 은밀히 거래하고 다른 사람과 계약을 체결하고 무단으로 택지 사용권을 구매하는 사람이 있다. 표면적으로는 주택 구입자가 큰 이득을 봤지만 매매 계약이 무효로 농촌 주택 매매는 법률의 보호를 받지 못한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택) 그래서 일단 분쟁이 발생하면 체크아웃을 요구하며 일정한 경제적 손실을 초래한 것은 벙어리가 황련을 먹는 것이다. 그래서 농촌 농가를 사고 싶은 친구들은 신중하게 생각해야 한다고 제안한다.