1, 내용이 다릅니다.
징수란 국가가 공익의 필요를 위해 법정 절차에 따라 일정 범위의 농촌 집단 토지의 소유권을 국가 소유로 전환하고, 토지 소유자, 사용자 및 토지 청부 경영권의 개발자, 계약자, 하청업체 등 토지를 징수하는 원래 권리자에게 보상을 주는 활동을 말한다. 철거란 도시계획과 구구 개조를 실시하기 위해 국가강제력을 이용하여 도시계획구 국유지에 주택 철거를 조직하고, 원주택 소유자 (주택 소유자, 이용자, 임대인, 임차인, 전세인 포함) 에게 보상과 배치를 하는 활동을 말한다.
2. 구현 부서가 다릅니다.
토지 징수의 구체적인 시행 부문은 각급 토지 행정 주관 부문이다. 철거의 구체적인 실시 부서는 각급 건설 행정 주관 부문이다.
3. 다른 법적 절차.
국가 건설 징용 토지 적용 토지 관리 및 관련 법률 법규는 국가 건설 징용 토지에 관한 규정이다. 주택 철거에 적용되는 철거에 관한 관련 규정;
4, 적용 범위가 다릅니다.
토지 징수의 적용 범위는 농촌 집단 소유지이다. 철거 적용 범위는 도시 계획 구역 내의 국유 토지이다.
5, 행동은 다른 목표를 가리 킵니다.
토지 수용의 대상은 농촌 집단 토지 소유권이다. 철거 대상은 집이다.
법적 결과는 다릅니다.
토지 징수의 법적 결과는 농촌 집단 토지 소유권의 소멸이다. 철거의 법적 결과는 철거된 주택 소유권의 소멸과 재산권의 대등조정 또는 교환이다.
법적 근거
《중화인민공화국 토지관리법》
제 2 조 중화인민공화국은 토지의 사회주의 공용제, 즉 전민 소유제와 노동 군중의 집단 소유제를 실시한다.
국민 소유제, 즉 국가의 모든 토지 소유권은 국무원 대표 국가가 행사한다.
어떤 기관이나 개인도 점유하거나 매매하거나 다른 형식으로 토지를 불법으로 양도해서는 안 된다. 토지사용권은 법에 따라 양도할 수 있다.
국가는 공익의 필요에 따라 법에 따라 토지에 대해 징수하거나 징용하여 보상을 할 수 있다.
국가는 법에 따라 국유지 유상 사용 제도를 실시한다. 그러나 국가가 법률에 규정된 범위 내에서 국유토지사용권을 양도하는 것은 예외다.
제 26 조 승인 된 토지 이용 마스터 플랜의 개정은 원래의 승인 기관의 승인을 받아야한다. 비준을 거치지 않고서는 토지 이용 마스터 플랜에 의해 결정된 토지 용도를 바꿀 수 없다.
국무원이 승인한 대형 에너지, 교통, 수리 등 인프라 건설용지가 토지 이용 마스터 계획을 변경해야 하는 경우 국무원 승인 서류에 따라 토지 이용 마스터 계획을 수정해야 한다.
지방, 자치구, 직할시 인민정부가 승인한 에너지, 교통, 수리 등 인프라 건설용지를 변경해야 하는 것은 성급 인민정부의 비준 권한에 속하며, 성급 인민정부의 비준 서류에 따라 토지이용 마스터 계획을 수정해야 한다.