첫째, 주택 철거 프로젝트가 계획에 부합하는지 검토하십시오. 법에 따르면 주택 철거는 공익을 목적으로 해야 하지만 공익이라는 명목으로 상업부동산 개발을 하는 것은 필연적이다. 어떤 사람들은 계획을 통해 어떻게 주택 철거의 목적을 규범화할 수 있는지 의문을 제기할 수 있다. 계획은 일정 기간 동안 도시 건설 배치, 토지 이용, 경제사회 발전에 대한 정부의 전반적인 안배와 시행 조치이다.
"도시 및 농촌 계획법" 제 2 조는 계획 구역 내에서 도시 및 농촌 계획을 수립하고 시행하며 건설 활동을 수행하려면 반드시 이 법을 준수해야 한다고 규정하고 있다. 도시 마스터 플랜 제 17 조는 도시 계획의 기한이 일반적으로 20 년이라고 규정하고 있다. 도시 마스터 플랜도 도시의 장기적인 발전에 대해 예견적인 안배를 해야 한다. 이론적으로 정부 지도자의 임시 결정과 주택 철거의 목적을 확실히 규범화할 수 있다.
둘째, 철거 보상 배치 방안 1 을 제정하여 주택 철거 부서에서 초안을 작성한다.
2. 정부 조직 관련 부서는 철거 보상 배치 방안을 논증한다.
3. 대중의 의견을 구하고, 공고를 발표하고 의견을 구해야 하는 경우, 의견을 구하는 데 걸리는 시간은 30 일 이상이어야 한다. 의견을 구하는 동안 철거된 가구는 주택 철거 부서에 보상을 제기할 수 있다.
4, 의견 요청 및 의견 수정 발표. 실제로 대중의 의견을 구하는 것은 철거민의 합법적인 참여권이지만, 실제로는 이런 상황이 발생할 수 있으며, 철거가 제기한 의견은 채택되지 않을 것이다.
셋째, 청문회를 조직한다. 모든 철거 프로젝트에 청문이 필요한 것은 아니다. 청문회를 개최하는 데는 두 가지 전제조건이 있다. 하나는 구시가의 개조로 집을 철거하는 것이고, 다른 하나는 다수의 철거자들이 동의하지 않는 것이다.
넷째, 사회 안정의 위험을 평가하다. 20 10 이 발표한' 법치정부 건설 강화에 대한 국무원의 의견' 은' 행정의사 결정 위험 평가 메커니즘 개선' 에 중점을 두고' 사회안정, 환경, 경제위험 평가' 에 중점을 두고 있다.
다섯째, 철거 공고, 20 1 1, 1, 2 1 이후의 새로운 철거 프로젝트는 도시 주택 철거와 농촌 주택 철거 모두 필요하지 않습니다 시, 현, 구 인민정부는 주택 철거나 징수 공고를 발표하는 주체로, 징수, 건설국 또는 건설국, 국토국은 발표할 권리가 없다. 공고 내용은 반드시 보상 방안, 행정복의, 행정소송 등의 사항을 명시해야 한다.
철거 보상이 합리적이지 않다고 생각되면 주택 철거 (징수) 공고가 발표된 날로부터 2 개월 이내에 행정복의나 행정소송을 제기하는 것이 좋습니다.
6. 입가구 조사 등록은 주로 집의 소유권, 위치, 용도, 건축 면적 등이다. 그런 다음 철거민에게 발표하고 감독을 받는다.
일곱째, 평가에 주의해야 한다: 평가 기관의 선택은 철거민 협상에 의해 결정된 것이지 정부가 결정한 것이 아니다. 주택 평가를 하는 사람은 반드시 감정인 자격을 갖추어야 한다.
여덟째, 보상이 합리적임을 확인한 후 보상협의를 체결한다. 보상 협의에 서명하면, 너는 손에 서면 협의가 있어야 한다. 절대 빈 협의에 서명하지 마세요. 절대 이렇게 저급한 잘못을 범하지 마라. 보상 조건이 합리적이지 않다고 생각되면 서명하지 마세요. 제때에 북경을 찾아 변호사를 철거하여 권리를 보호하다.
아홉째, 시, 현, 구 인민정부가 보상 결정을 내린다. 보상 결정에 불복한 경우 송달일로부터 2 개월 이내에 복의나 행정소송을 제기할 수 있습니다.
10. 먼저 보상 후 이전은 주로 보상이 미달된 상태에서 철거민을 강제로 이전하는 것을 방지하여 새로운 사회적 갈등을 빚는 것이다.
만약 당신의 집이 국유지에서 철거를 당한다면, 나는 당신이 내가 말한 정부의 철거 절차에 따라 철거가 합법적인지 확인할 것을 건의합니다. 불법이라면 보상이 불합리하다. 베이징 치영 철거 변호사단은 당신이 법률 무기를 들고 합법적인 권익을 보호할 것을 건의합니다.