법률 분석
엘리베이터 유지비는 업주가 지불해야 한다. 재산비와 부동산 서비스는 공공 지역의 보안 및 청소 설비 시설의 유지 보수로 제한되기 때문입니다. 엘리베이터는 모든 사람의 재산에 속하므로 파손은 수혜자가 수리비를 부담해야 한다. 또한, 부동산 관리 회사가 직무상 실직을 하고, 일정한 책임을 지고, 부동산 관리 회사는 보상을 해야 한다. 그러나 고의로 엘리베이터를 손상시켜 엘리베이터 내 인명피해나 기타 심각한 결과를 초래한 것은 형사책임을 질 수 있다. 엘리베이터가 한쪽이 의도적으로 혹은 의도하지 않게 파손된 것이 분명하다면, 의심할 여지 없이 그 엘리베이터가 배상한 것이다. 예를 들어, 누군가가 의도적으로 엘리베이터를 부수어 작동하지 못하게 했다. 당연히 책임자는 수리비를 지불했다. 또 다른 경우는 엘리베이터가 일상적인 유지 보수 실패로 인해 운행할 수 없다는 것이다. 이런 상황에서 엘리베이터의 위보 단위는 위보 책임을 져야 한다. 사실 명확한 책임 당사자가 있어서 엘리베이터 고장을 해결하는 것이 비교적 쉽다. 복잡한 것은 엘리베이터가 인위적인 손상이 아니라는 점이다. 이런 경우 위보 비용이 문제가 된다. 관련 설명에 따르면 동네 주민들이 매일 납부하는 엘리베이터 비용에는 엘리베이터의 일상적인 유지 보수비, 즉 부동산이 일상적인 유지 보수를 담당하고, 부동산과 엘리베이터 유지 보수 회사는 일상적인 유지 보수 계약을 체결했다. 위보 회사의 일상적인 위보가 마련되어 있는 경우 엘리베이터가 인위적으로 손상되면 부동산은 계약에서 위보 회사와 일정한 위보 비용을 약속했는지, 그렇다면 약속대로 집행해야 한다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 건강명언)
법적 근거
중화인민공화국 민법전
제 272 조 소유주는 건물의 독점 부분에 대해 소유, 사용, 수익 및 처분할 권리를 누리고 있다. 업주가 권리를 행사하면 건물의 안전을 위태롭게 해서는 안 되며, 다른 업주의 합법적인 권익을 훼손해서는 안 된다.
제 241 조 소유주는 자신의 부동산이나 동산에 익물권과 담보권을 세울 권리가 있다. 익물권자와 담보물권인으로 권리를 행사할 때, 소유권자의 권익을 훼손해서는 안 된다.