주택난에 대한 새로운 보조금 조치
소호형 주택 징수인과 공공주택 임차인의 주택난을 해결하기 위해 물권법을 시행하여 수용인의 주거조건을 보장하는 입법정신을 확보하고,' 지도' 는 주택난보조, 즉 건축면적이 60 평방미터 이하인 개인주택주택 (소유권과 임차권 관련, 건축면적 합병 계산), 징수인과 공공주택 임차인이 유일한 주택으로, 징수인과 공공주택 임차인이 화폐보상을 선택한다.
보조금 기준은 다음과 같습니다.
건축 면적이 40 평방미터도 안 되는 것은 주택 가치를 징수하는 10% 에 따라 보조금을 지급한다.
건축 면적이 40 평방미터를 넘는 것은 1 평방미터마다 보조금 기준이 0.5% 낮아진다.
동시에, 개인 주택이 60 평방미터 미만인 것을 징수하고, 60 평방미터의 건축 면적에 따라 임시 배치 보상비를 계산한다.
계약서에 서명하고 예정대로 이전한 수용자와 공채 임차인에 대해' 안내' 는 상응하는 장려기준을 명확하게 했다.
보상 기준은 다음과 같습니다.
개인 주택가를 징수하고 화폐보상을 선택한 사람은 징수된 주택의 가치를 초과하지 않는 65+00% 의 기준에 따라 보상한다.
재산권 교환을 선택한 사람은 징수된 주택의 2% 를 초과하지 않는 기준에 따라 상을 준다.
비주거주택과 단위 주택주택 징수도 적절한 인센티브를 줄 수 있는데, 구체적인 인센티브 기준은 구청에서 정한다.
공고를 늘리거나 의견을 구하는 고리.
"지도" 의 또 다른 큰 변화는 현행 징수 절차를 기초로 몇 가지 공고나 의견을 구하는 부분을 추가한다는 것이다. 예를 들어, 징수 보상 방안 의견을 구할 때, 주택 징수 부서는 징수된 주택과 비슷한 부동산 시장의 가격 협상 의견도 발표해야 하며, 수용자와 공공 주택 임차인이 징수 보상 방식을 어떻게 선택하는지에 대한 의견도 구해야 한다. 수용자와 공공 주택 임차인에게 피드백을 알려야 한다.
또한 우리 시의 주택 징수 모델 혁신을 추진하기 위해 처음으로 주택 징수를 사전 서명 보상 합의로 시행하도록 지시했다. 징수 결정이 내려지기 전에 주택 징수 부서는 주택 소유자 및 공공 주택 임차인과 보상 계약을 체결할 것이다. 규정된 사전 계약기간 내에 사전 계약자 수가 규정된 계약비율에 도달한 경우, 사전 계약보상협정은 주택 징수 결정이 내려지고 공고된 후 발효된다.
위태로운 주택 징수에는 명확한 기준이 있다.
위험한 주택 집합을 어떻게 식별합니까? 구 도시 주택 개조와 징수를 조직할 때는 위태로운 주택 집중이나 인프라가 낙후된 인정 기준에 부합해야 하지만, 기존 법률은 위태로운 주택 집중과 인프라 낙후된 인정 기준에 대해 구체적인 규정을 정하지 않은 것으로 알려졌다.
이 입법의 공백을 메우기 위해' 가이드라인' 은 기존 정책규정과 주택 징수 업무의 실제를 결합해 위험한 주택 집중과 인프라 낙후에 대한 구체적인 기준을 명확하게 수량화했다.
위험한 주택 건축 면적은 징수할 범위 내 주택 건축 면적의 40% 이상을 차지하며 위험한 주택 집중으로 간주된다.
규정된 인프라 중 적어도 5 개 구성은 현재 구성 기준 50% 이하이거나 최소한 3 개 인프라가 기본적으로 구성되지 않아 낙후된 인프라로 간주될 수 있다.
한편 민의를 충분히 존중하기 위해' 가이드라인' 은 위험한 집이나 인프라가 낙후된 감정 결과에 집중해 대중의 의견을 구하는 절차를 분명히 하고, 주택 소유자와 공채 임차인이 감정 결과에 대해 서면 이의가 절반도 안 되는 경우 주택 징수를 실시할 수 있도록 규정하고 있다.