자산증권화와 관련된 구조화 융자 기술이 비교적 추상적이어서 아직 광범위하게 보급되지 않았기 때문이다. 일반적으로 원래 권리자는 증권화 프로젝트에 대한 지식이 거의 없으므로 등급과 변호사는 어떤 기본 자산을 선택해야 하는지, 어떤 분야 정보를 추출해야 하는지에 대해 명확하고 충분한 설명을 할 필요가 있다. 초기 풀 기준은 원래 소유자가 가능한 한 빨리 인증 가능한 기본 자산의 기본 특성에 집중할 수 있도록 도와줍니다.

변호사는 초보적인 입지 기준을 확정할 때 표준에 대한 합법적인 통제뿐만 아니라 최근 유사 항목의 입지 기준 및 감독 부서의 최신 정책, 경향성 의견 또는 관행을 분석하고 연구하여 발행 목적과 함께 예비 기준을 보완할 것을 건의해야 한다.

한편, 등급기관, 변호사, 감사관, 증권사는 기초자산의 신용정보를 반영하는 현장 데이터를 파악했으며, 가능한 한 전면적으로 완전해야 하며, 원래 소유자가 효과적이고 쉽게 제공할 수 있어야 합니다. 이러한 필드와 데이터는 모든 중개 기관의 주요 내용과 전문적인 판단의 근거가 될 것입니다.

(b) 원래 권익인이 대체 기초자산을 선택했고, 중개업자가 최선을 다했다.

각 중개인은 예비 입풀 기준과 수집해야 할 현장 자료를 바탕으로 면접 문제 목록을 포함한 최적의 조정 목록을 원권자에게 제출한다. 원래 소유자는 대체 기본 자산을 선택하고 모든 중개 기관의 요구 사항에 따라 관련 기본 자료 및 설명을 제공합니다.

변호사가 최선을 다한 자료는 대부분 원래 권리자가 제공한 것이다. 필요한 경우 변호사는 채무자, 상공부, 국토부, 주택관리국, 인민은행 징신센터, 입찰센터 등에 가서 조사 검증을 할 수 있다. 전국 기업 신용 정보 공시 시스템, 중국 심판 서류망은 변호사가 최선을 다하는 상용인터넷 플랫폼이다. 팀의 효율을 높이기 위해 필자가 있는 팀의 경험에 따라 변호사는 현 단계의 기초자산에 대해 세 가지 체크리스트 문서, 즉 최선을 다한 자료 목록, 최선을 다한 대상 (문제) 목록, 최선을 다한 각 대상의 상황 기록, 문제 위험 경고 및 피드백 처리를 할 수 있습니다. 체크리스트 파일의 내용은 변호사가 규정 준수 요구 사항을 구체적인 데이터 및 정보 지표로 변환한 결과이며 변호사의 경험, 기술, 지혜 및 전문성을 가장 잘 반영합니다.

(3) 중개 기관의 건의에 따라 풀 자산을 더 걸러내거나 풀 기준을 수정한다.

중개 기관은 규정 준수 문제가 있는 것으로 법적으로 확인된 기본 자산에 대해 면밀한 주의를 기울이고 시정 조치를 적극적으로 설계해야 합니다. 치료할 수 있는 경우 등급 등급에 따라 풀의 가치와 필요성을 재평가해야 합니다. 심각한 법적 문제가 있고 변호사가 풀에 넣을 수 없다고 생각하는 기초자산은 제거해야 한다.

변호사의 의견이 선택한 기초자산이 풀에 배치되는지에 결정적인 역할을 하기 때문에 변호사는 관련 부정의견을 발표할 때 신중해야 하며, 충분한 이유가 있어야 한다. 구제책이나 구제책을 찾을 수 없는 비용이 너무 높다.

풀링을 결정하는 기본 자산의 경우 전체 수준에 따라 풀링 기준을 개정할 수 있습니다. 전반적인 수준은 초기 풀 기준보다 높으며, 기준을 높여야 하며, 자산 신용을 높이는 데 도움이 된다. 전체 수준은 초기 풀 기준보다 낮으며, 법적으로 규정된 하한 이상 일부 기준을 적절히 낮추거나 취소하여 발행 규모를 보장할 수 있습니다.