법률 분석: 화장실 누수로 인한 분쟁의 경우 당사자는 침해 중지, 방해 제거, 위험 제거, 원상 회복, 손해 배상 등 여러 가지 유형의 청구권을 제기할 수 있다. 첫째, 장애물을 제거하고 누수 원인을 복구하여 더 이상 물이 스며들지 않는 목적을 달성한다. 둘째, 당사자가 초래한 경제적 손실을 배상한다. 셋째, 누수 수리 비용을 배상한다. 더하여, 재산 관리 회사는 감독 및 관리 의무 또는 계약 의무를 성취 하지 않으며, 당의 재산 손상을 일으키는 원인이 되는 경우에, 재산 관리 회사는 또한 대응 민사 책임을 착수 해야 한다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 272 조 소유권자의 독점 부분에 대한 권리와 의무. 소유주는 건물의 독점 부분을 소유, 사용, 수익 및 처분할 권리가 있다. 업주가 권리를 행사하면 건물의 안전을 위태롭게 해서는 안 되며, 다른 업주의 합법적인 권익을 훼손해서는 안 된다.

제 285 조 업주와 부동산 서비스업체 또는 기타 관리자와의 관계, 부동산 서비스업체 또는 기타 관리자는 업주의 위탁에 따라 본법 제 3 부 부동산 서비스 계약의 규정에 따라 건축구역 내 건물과 부속시설을 관리하고 업주의 감독을 받아 업주의 부동산 서비스에 대한 문의에 즉시 답해야 한다. 부동산 서비스 기업이나 기타 관리자는 정부가 법에 따라 실시하는 응급조치와 기타 관리 조치를 실시해 관련 업무에 적극 협조해야 한다.

제 287 조 소유주의 합법적 권익을 보호하고, 소유주는 건설 단위, 부동산 서비스 기업 또는 기타 관리자 및 기타 소유주에게 합법적인 권익을 침해하는 행위에 대해 민사 책임을 지도록 요구할 권리가 있다.

제 288 조 인접관계를 처리하는 원칙은 부동산 인접권리자들이 유리한 생산, 편리한 생활, 단결공조, 공정하고 합리적인 원칙에 따라 인접관계를 올바르게 처리해야 한다는 원칙이다.

제 289 조 이웃 관계를 다루는 법적 근거. 법률 법규는 이웃 관계 처리에 대한 규정이 있고, 그 규정에서 나온다. 법률 법규에 규정이 없으면 현지 습관에 따라 할 수 있다.