법률 분석: 집채집은 주택 건설을 국가와 기관이 도급한 제도를 바꾸고 정부 단위 개인 세 가지 책임을 실시하며 자금을 모아 건설한 집이다. 집세실을 살 수 있는지, 팔 수 있는지, 우선 집세실의 판매자가 부동산증과 토지사용증을 포함한 모든 기본재산권을 소유하고 있는지 여부에 달려 있다. 동시에 직장에 특별한 제한이 있는지 없는지도 보아야 한다. 일반적으로 집채집은 부동산증을 취득한 지 5 년 만에 토지양도금 거래를 보충한 후 상품주택의 성격을 가지고 자유롭게 거래할 수 있다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 595 조 매매 계약은 판매자가 표지물의 소유권을 구매자에게 양도하고 구매자가 가격을 지불하는 계약이다.

제 596 조 매매 계약의 내용에는 일반적으로 이름, 수량, 품질, 가격, 이행 기간, 이행 장소 및 방법, 포장 방법, 검사 기준 및 방법, 결제 방법, 계약 용어 및 효력 등의 조항이 포함됩니다.

제 597 조 판매자가 처분권을 취득하지 못해 표지물의 소유권을 이전할 수 없는 경우 구매자는 계약을 해지하고 판매자에게 위약 책임을 맡길 것을 요구할 수 있다.

법률, 행정법규는 양도표지물을 금지하거나 제한하는 것은 그 규정에 의거한다.

제 598 조 판매자는 구매자에게 표지물을 전달하거나 수령한 물품증서를 전달하는 의무를 이행하고 표지물의 소유권을 이전해야 한다.

제 599 조 판매자는 약속이나 거래 습관에 따라 인출된 표지물 증명서 이외의 관련 증명서와 자료를 구매자에게 전달해야 한다.

제 600 조 지적재산권을 가진 표지물을 판매하는 것은 해당 표지물의 지적재산권이 바이어에게 속하지 않는다. 단, 법에 달리 규정되어 있거나 당사자가 별도로 약속한 경우는 제외된다.

제 601 조 판매자는 약속한 시간에 따라 표지물을 인도해야 한다. 납품기한을 약속한 판매자는 납품기한 내에 언제든지 물품을 인도할 수 있다.

제 602 조 당사자는 표기물 인도 기한에 대한 약속이나 약속이 명확하지 않고 본법 제 510 조, 제 511 조 제 4 항의 규정이 적용된다.