농가를 매매하는 것은 농촌에서 흔히 볼 수 있는 거래이다. 농가를 매매할 때는 매매 계약을 써서 쌍방의 매매 행위가 진실되고 유효하다는 것을 증명해야 한다. 매매 계약은 거래 과정에서 필요한 부분이자 택지 분쟁이 발생할 때 분쟁을 처리하는 근거이다. 양도되지 않은 택지 매매 계약이 유효합니까? 다른 마을 주민들이 농가를 매매하는 계약을 다시 한 번 살펴보자. 우선, 이것은 주택 매매 협정의 효력 문제이다. 농촌 집단경제조직원들이 농촌 주택을 매매하는 것은 매우 정상적인데, 이것은 우리나라의 광대한 농촌의 보편적인 현상이다. 그들은 다른 오래된 주택 기지나 집단경제조직의 다른 회원들이 집을 짓는 데 사용하는 다른 주택을 살 수 있기 때문에 매매협정은 법적으로 유효한 것으로 인정된다. 주택재산권 양도를 하지 않은 것은 정책적 이유 때문이다. 이전 등록은 주택 매매 계약의 발효 요건이 아니며, 이전 등록을 처리하지 않으면 농촌 주택 매매 계약의 효력에 영향을 미치지 않는다. 민법전 (202 1. 1. 1 유효) 제 143 조 민사법행위의 효력 조건은 다음 조건을 충족하며 민사법행위는 유효하다. (1) 행위자는 상응하는 민사행위능력을 가지고 있다. (2) 의미는 진실을 나타낸다. (3) 법률, 행정법규의 강제성 규정을 위반하지 않고, 공서 양속을 위반하지 않는다. 주택지 매매계약은 주체에 문제가 있고 불법 양도가 있을 경우 무효이지만 양도되지 않은 주택지 매매계약은 유효하다. 양도는 주택지 매매계약의 필수조건이 아니기 때문이다. 정책 때문이 아니다. 위에서 제시한 택지 매매 계약이 유효한 몇 가지 경우에 속하는 한 계약은 모두 유효하다. 이상은 법망 소편을 찾는 내용이다. 법률지도에는 온라인 변호사가 있습니다. 궁금하신 점이 있으시면 언제든지 문의해 주시기 바랍니다.

법적 객관성:

《중화인민공화국 토지관리법》

제 62 조

농촌 촌민들은 단지 한 곳의 택지를 가질 수 있을 뿐, 그 택지 면적은 성 자치구 직할시가 규정한 기준을 초과해서는 안 된다.

농촌 촌민이 주택을 짓는 것은 향토 () 토지 이용 마스터 플랜에 부합해야 하며, 원래의 주택기지와 마을 내택지를 최대한 활용해야 한다.

농촌 촌민 주택지는 향민 정부가 심사하여 현급 인민정부의 비준을 보고한다.

그중 농용지를 점유하는 것과 관련된 것은 본법 제 44 조의 규정에 따라 심사 수속을 밟아야 한다.

농촌 마을 사람들이 집을 팔거나 임대한 후 택지를 신청한 사람은 비준을 하지 않는다.