시행 의견' 은 시급 토지 2 급 시장거래감독플랫폼을 확립하고 전국 토지거래감독시스템과 도킹할 것을 요구한다. 거래 쌍방은 스스로 거래를 협상할 수도 있고, 토지 2 급 시장 거래 감독 플랫폼에 공개 거래를 의뢰할 수도 있다.
2022 년 말까지 서비스와 규제가 마련되었다.
"구현 의견" 은 2022 년 말까지 재산권 명확성, 시장 가격, 정보 수렴, 거래 안전, 효과적인 토지 2 차 시장 감독, 시장 규칙 건전, 거래 플랫폼 기능 완비, 서비스 및 감독 장소, 시장 질서 규범, 토지 자원 배분 효율성 대폭 향상, 1 차 시장 조율 발전, 형성
거래 할 수있는 것과 거래 할 수없는 것을 설명하십시오.
"시행 의견" 은 건설용지 사용권 양도, 임대, 담보의 세 가지 거래 형식에 중점을 두고 거래의 범위, 조건 및 절차를 명확히 하고, 어떤 것을 거래할 수 있는지, 어떤 것을 거래할 수 없는지, 어떻게 거래할 수 있는지를 명확하게 했다.
"시행 의견" 은 양도방식으로 획득한 건설용지 사용권 양도의 심사 주체를 구설구의 시급 이상 인민정부로 분명히 했다. 양도방식으로 취득한 건설용지 사용권의 양도는 반드시 국토공간 계획, 법률 법규 및 양도 계약에 부합해야 한다. 개발구와 공단 공업 프로젝트 토지사용권 양도는 반드시 공업용지 정책과 입원 계약의 요구에 부합해야 한다.
시행 의견' 은 특수한 상황에서 건설용지 사용권 양도의 실시 경로도 분명히 했다.
거래 플랫폼을 구축하여 거래의 자유를 보장하다.
"구현 의견" 은 거래 플랫폼 최적화, 거래 프로세스 표준화, 거래 장소, 거래 대상, 거래 방법 등에 대한 구체적인 요구 사항을 제시합니다. 각 지구는 토지 시장 거래 시스템을 실질적으로 보완하고, 토지 2 급 시장 거래 감독 플랫폼을 연결하고, 시장 잠재력을 발굴하고, 시장 거래 활동을 전개할 것을 요구한다.
"구현 의견" 은 토지 양도, 임대와 관련된 업무 측면을 종합적으로 정리하고, "정보 게시-의도-계약 서명-거래 감독" 거래 프로세스를 개선하여 시장 주체가 거래 정보 게시, 거래 계약 서명, 소유권 등록, 정책 컨설팅 등의 거래 업무를 처리할 수 있도록 합니다.
게다가, 거래 쌍방은 스스로 거래를 협상할 수도 있고, 토지 2 급 시장 거래 감독 플랫폼에 공개 거래를 의뢰할 수도 있다.
토지 부패를 단호히 단속하다
"시행 의견" 은 신용 기반 규제 메커니즘을 구축하여 거래 당사자와 중개 서비스 기관에 대한 감독을 강화할 것을 제안했다. 토지시장 신용평가규칙과 제약조치를 제정하여 관련 시장주체와 중개서비스 종사자 신용기록을 시 공공신용정보서비스플랫폼에 포함시켜 불신책임자에 대한 공동징계를 실시한다.
동시에, 감독 책임을 강화하고 토지 2 급 시장의 관련 규정을 위반한 단위와 책임자의 책임을 엄격히 추궁하여 섭지 부패를 단호히 단속한다. (완료)