소비자 협회에 도움을 요청하십시오. 일반적으로 주택 구입자는 개발자에 비해 열세에 처하기 때문에 분쟁이 발생할 경우 주택 구입자는 좀 더 고생을 하게 된다. 따라서 계약 분쟁이 발생하면 주택 구입자들은 현지 소비자협회에 도움을 구하고 그들을 중개업으로 중재하고, 문제를 처리하고, 분쟁을 해결할 수 있다.
3. 법률 중재를 신청합니다. 두 방법 모두 무효일 경우 중재위원회에 중재를 신청할 수 있다. 그러나 중재를 신청하려면 쌍방이 중재협의를 가지고 있어야 한다. 분쟁이 발생할 경우 피해자는 주택 구입 계약의 중재 조항이나 쌍방이 체결한 중재 합의에 따라 중재위원회에 신청할 수 있으며, 중재위원회의 중재 결과는 쌍방에 법적 구속력이 있다.
4. 법적 소송을 제기하는 마지막 방법은 법적 소송입니다. 주택 구입자들은 협상, 중재, 중재를 통해 분쟁을 해결할 수 없어 사법경로를 통해 현지 법원에 민사소송을 제기하여 문제를 해결할 수밖에 없지만 결제금액을 목표로 해야 한다. 주택 계약 분쟁은 민사 사건에 속한다. 일반적으로 쌍방이 협상하지 못하면 관할권이 있는 인민법원에 가서 기소할 수 있다. 계약 분쟁 사건은 주로 계약을 법적 증거와 배상 근거로 사용하며, 줄거리가 심각하지 않으면 인민법원은 먼저 쌍방 간에 중재를 진행할 것이다.
법적 근거: "상업용 주택 판매 관리 조치"
제 14 조 부동산 개발 기업, 부동산 중개 서비스 기관이 상품 주택 판매 광고를 발표하면' 중화인민공화국 광고법',' 부동산 광고 발행 잠행 규정' 등 관련 규정을 집행해야 하며, 광고 내용은 반드시 진실, 합법적, 과학, 정확해야 한다.
제 15 조 부동산 개발 기업, 부동산 중개 서비스 기관이 상품 주택 판매 광고 및 홍보 자료를 발표하면 당사자는 상품 주택 매매 계약에서 합의해야 한다.
제 16 조 상품주택 판매 시, 부동산 개발 기업과 주택 구입자는 반드시 서면 상품주택 매매 계약을 체결해야 한다.
상업용 주택 판매 계약에는 다음과 같은 주요 내용이 포함되어야합니다.
(a) 당사자의 이름 또는 이름, 거주지
(2) 상업용 주택의 기본 상황;
(3) 상업용 주택 판매 방법
(4) 상품주택 가격과 총가격의 결정 방법, 지불 방법 및 지불 시간
(5) 납품 조건 및 날짜.
(6) 장식, 장비 표준 약속;
(7) 급수, 전력 공급, 난방, 가스, 통신, 도로, 녹화 등 지원 인프라와 공공시설 인도 약속 및 관련 권리와 책임.
(8) 공공 건물의 소유권;
(IX) 면적 차이 처리 방법
(10) 재산권 등록과 관련된 문제를 처리한다.
(11) 분쟁 해결 방법
(12) 계약 위반에 대한 책임
(13) 쌍방이 합의한 기타 사항.
제 17 조 상품주택 판매가격은 당사자가 협의하여 결정하는데, 국가가 별도로 규정한 것은 제외한다.