주택 임대 계약은 등록신고를 거친 후 제 3 자에게 다음과 같은 효력이 발생한다.

(1) 임대인이 임대 기간 동안 주택을 판매하는 경우 임차인은 동등한 조건 하에서 우선 구매권을 갖는다.

(2) 임대기간이 만료되면 임대인은 집을 전매해야 하며, 동등한 조건 하에서 임차인은 우선 임차권을 갖는다.

(3) 임대 기간 동안 임대인은 제 3 자에게 집을 팔고 제 3 자는 원래의 임대 계약을 계속 이행해야 합니다.

(4) 임대 기간 동안 임대인은 임대한 주택을 저당잡히고 담보물은 법에 따라 제 3 자에게 처분되며, 제 3 자는 원래의 임대 계약을 계속 이행해야 한다.

일부 대도시에서는 계약 신고가 세입자가 거주지를 등록하는지 여부와 임차인의 거주증에 영향을 미칠 수 있다는 점에 유의해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인)

둘째, 주택 임대 기록에 필요한 자료

(1) 임대인이 제출해야 할 자료:

(a) 부동산 증명서 또는 기타 규정에 따른 소유권 증명서; 그 중: 외래노동자에게 임대한 사람은 공안부서에서 발급한 치안허가증도 첨부해야 한다.

임대인의 개인 신분증이나 기업 또는 기타 조직의 등록 증명서 그 중 * * * 집 임대가 있는 사람은 다른 * * * 사람이 임대에 동의한 증명서나 위탁서를 제출해야 한다. 대리 임대라면 주택 소유자가 대리 임대를 위탁한 증명서가 있어야 한다.

(2) 임차인이 제출해야하는 자료:

임차인의 개인 신분증 또는 기업 또는 기타 조직의 등록 증명서

상기 개인 신분증이나 기업 및 기타 조직 등록증에서 해외에 거주하는 중국 시민은 유효한 중화인민공화국 여권을 제출해야 합니다. 홍콩, 마카오의 경우, 홍콩, 마카오 주민들의 내지통행증도 제출해야 한다. 대만성은 또한 대만 주민들이 대륙을 오가는 통행증을 제출해야 한다. 해외 기업과 기타 조직은 공증 또는 인증을 받은 성립 증명서를 제출해야 한다.

당사자가 제출한 등록 서류는 요구 사항을 충족하며, 구현 부동산 거래센터나 농장국 접수처는 임대 계약 등록 증명서를 발급해야 한다. 무릇 조건에 맞지 않는 사람은 등록을 하지 않는다. 한쪽은 등록을 요청하고, 다른 쪽은 협조를 거부하고, 등록을 요청한 쪽은 임대 계약과 한쪽이 제출해야 할 자료를 부동산 거래센터에 등록해 등록할 수 있다.

셋째, 주택 임대는 어떻게 등록합니까?

(1) 임대 쌍방이 위에서 규정한 관련 서류를 가지고 주택 임대 관리소에 등록하다.

(2) 임대 직원이 서류를 검토하고, 임대 계약을 감독하며, 제 1 심 후 제 1 심 의견에 서명한다.

(3) 1 심을 기초로 2 심 심사를 실시하고 2 심 의견에 서명한다.

(4) 쌍방이 규정된 세금을 납부한 후 임차인에게 주택 임대 등록 증명서를 발급한다.

(5) 수속이 완비되고 심사가 틀림이 없는 경우 3 일 이내에 완성한다.

이는 조발 정리된 주택 임대 신고 기능과 관련된 법적 내용이다. 여기 있습니다. 또한 주택 임대에 필요한 재료와 처리 방법도 소개했다. 어차피 주택 임대 신고를 하면 많은 이점이 있다. 알아야 할 다른 법률 지식이 있으시면 법망 공개 플랫폼으로 가십시오. 온라인 변호사가 전문적인 답변을 드릴 것입니다.