집의 법적 기반을 우선적으로 회수하다.

매매 계약에서' 선입고' 는 통상적인 거래 습관이고,' 선입고 후 검사' 의 거래 습관은 존재할 수 있지만, 반드시 비정상적인 현상일 것이다. 전형적인 패왕조항 성격을 가지고 시장경제의 기본 원칙을 위반하며 현대민법과 경제법에 의해 부정된다.

계약법' 제 3 조는' 계약 당사자의 법적 지위가 평등하여 한쪽이 자신의 의지를 상대방에게 강요해서는 안 된다' 고 규정하고 있다. 소비자 권익보호법 제 10 조는 "소비자는 공정거래권을 누린다" 고 규정하고 있다. 소비자들은 상품을 구입하거나 서비스를 받을 때 품질 보증, 합리적인 가격, 정확한 측정 등 공정거래 조건을 받을 권리가 있으며 경영자의 강제거래 행위를 거부할 권리가 있다. " 소비자 권익보호법 제 8 조는 "소비자는 구매, 사용, 또는 받아들이는 서비스의 실상을 알 권리가 있다" 고 규정하고 있다. 주택 검사를 통과하지 않으면 주택 구입자의 알 권리가 보장되지 않는다. 먼저 집을 수거한 후 집을 검사한다' 는 패왕 조항은 주택 구입자의 모든 주택 구입자에 대한 알 권리를 완전히 박탈했다.

개발업자들은 쌍방 계약에서 먼저 물건을 받을지 먼저 수령하고 검사할지 합의하지 않았기 때문에, 먼저 물건을 받은 후 검사를 하는 것이 합리적이라고 생각할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 계약명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 계약명언) 본 계약이 이행 방식을 약속하지 않은 상황에 대해 계약법 제 62 조 제 5 항은 "이행 방식이 명확하지 않으므로 계약 목적 달성에 유리한 방식으로 이행해야 한다" 고 규정하고 있다. 주택 납품에서 계약 목적을 달성하는 유일한 방법은' 사전 접수' 이다.

법도 매매 계약에서 표기된 물건의 양수인을 명확하게 규정하고 있다. 계약법 제 157 조는 "구매자가 표지된 물건을 받을 때 약속한 검사 기간 내에 검사해야 한다" 고 규정하고 있다. 검사 기한을 정하지 않은 사람은 제때에 검사해야 한다. " 계약법' 제 158 조는 "당사자가 검사 기간에 동의한 구매자는 검사 기간 동안 표지물의 수량이나 품질이 약속된 상황에 맞지 않는 상황을 판매자에게 통지해야 한다" 고 규정하고 있다. 당사자가 검사 기간을 약속하지 않은 경우 구매자는 표지물의 수량이나 품질이 약속된 합리적인 기한 내에 판매자에게 통지해야 합니다. "있습니다. 표지물의 검수 없이 구매자는 표지물의 수량과 품질이 약속에 부합하는지, 합리적인 기한 내에 판매자에게 불합격인지, 표지물을 받아들이는지 여부를 알릴 수 없다. "표지물의 질에 관계없이 소유권과 위험은 경험이 없는 구매자에게 이전된다" 고 해명하는 것은 구매자에게 매우 불공평하다.

구매 전 구매 후' 는 시장 안정에 유리하고, 거래의 안전을 보장하며, 경영자에 대한 감독을 실현하는 데 유리하다. 소비자 권익보호법 제 17 조는 "경영자는 소비자가 제공하는 상품이나 서비스에 대한 의견을 듣고 소비자 감독을 받아야 한다" 고 규정하고 있다.