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정부 구매와 정착 주택의 차이점
주택 구입과 안치주택의 차이는 주로 부동산의 성질이 다르다는 데 있다. 사온 집은 부동산업자가 부동산을 판매할 때 주택 구입자에게 일정한 수익률을 약속하는 보답을 말하는데, 사실 바로 상품주택의 일종이다. 안치주택은 법률 법규와 관련 규정에 따라 시장에서 자유롭게 거래할 수 있는 정부 정책에 구애받지 않는 각종 상품 주택으로, 신설 상품주택과 중고주택 재고를 포함한다. 또 내매된 안치실도 있다. 즉 부동산 개발업체들이 토지사용권 양도를 실시해 정부 기획부의 승인을 받은 것이다. 안치집을 살 때는 부동산증이 주택에 미치는 중요성을 반드시 인식해야 한다. 일부 주택은 국가 소유이며, 당신은 부동산증을 처리할 수 있지만, 자금으로 건설된 주택은 부동산증을 처리할 수 없습니다. 산권증이 있는 주택 매매는 합법적이다. 산권증이 없으면 작은 재산권실이고, 주택 구입자는 산권증이 없다. 업주가 번복하면 주택 구입자의 권익은 보호받지 못할 것이다.

중화인민공화국 도시부동산관리법' 제 18 조 토지사용자는 토지사용권 양도계약서에 규정된 토지용도를 바꿔야 하며, 사람과 시, 현인민정부 도시계획 행정주관부의 동의를 얻어 토지사용권 양도계약 변경협정을 체결하거나 토지사용권 양도계약을 재체결하고 그에 따라 토지사용권 양도금을 조정해야 한다.

정부가 집을 매매할 때 주의해야 할 사항

구매 환매 계약은 주로 매매 쌍방의 신분 정보, 주택 매매 상황, 매매 비용 문제, 환매 계약, 위약 책임, 보장 조항, 보충 계약, 기한을 포함한다. 반드시 미리 주택 환매 가격을 별도로 평가해야 한다. 일반적으로 다음 다섯 가지 경우에 재구매할 수 있습니다.

1, 실측 면적과 계약면적의 절대 오차가 3% 를 초과합니다.

2. 개발상이 기한이 지난 주택은 근본적인 위약, 즉 기한이 지난 주택이 계약된 체크아웃일에 도달하는 것을 구성한다.

3. 개발업자는 계획 설계를 변경하여 집의 구조 형식 (예: 호형, 공간 크기, 방향 등) 에 영향을 줍니다.

4. 개발상이 분양주택 분양 허가증을 받지 못한 주택을 분양한다.

5. 중대한 자연재해와 인화에 부딪히면 정부는 과학적 논증을 조직하여 정부가 환매할지 여부를 결정할 것이다.